Недобросовестные участники рынка микрокредитования обманывают клиентов, вынуждая их подписать вместе с кредитным соглашением документ, в соответствии с которым те передают МФО принадлежащую им недвижимость. Эта бумага подменяет договор о залоге имуществе заемщика, отмечается в письме Центробанка, с которым ознакомились «Известия». Фактически кредиторы вводят клиентов в заблуждение, не объясняя им возможные последствия подписания таких бумаг, отмечают в регуляторе.
Представители МФО уверяют клиентов, что подписание договора передачи недвижимого имущества – стандартная процедура при выдаче займа. Хотя на самом деле при приеме недвижимости как средства обеспечения кредита должно подписываться ипотечное соглашение. Партнер юридического бюро «Падва и Эпштейн» Павел Герасимов подтверждает, подобные аферы проводятся микрокредиторами достаточно часто. Последствия подписания навязанных соглашений для граждан близки к катастрофичным – они рискуют утратить жилье и даже после этого не закрыть кредит.
Зампред «Локо-банка» Андрей Люшин в беседе с изданием отметил, кредиторы, которые навязывают кабальные для должников договора, нередко впоследствии создают для заемщиков условия, при которых те не могут вовремя погасить кредит, после чего отбирают недвижимость. Гендиректор МФК «Мани Фанни» Александр Шустов добавляет, наибольший риск пострадать от действий аферистов имеется у возрастных заемщиков, плохо знакомых с юридическими последствиями подписания тех или иных бумаг. В компании «Атак киллер» говорят, без квартир из-за мошеннических схем МФО уже остались сотни россиян.
Эксперт Международного финансового центра Гайдар Гасанов говорит, недобросовестные кредиторы умело манипулируют как низкой грамотностью заемщиков, так и их спешкой при подписании документов. Шустов добавляет, через договора передачи имущества собственность у россиян отбирают не только МФО, но и продавцы автомобилей в кредит, частные клиники, и даже адвокаты. При этом большой риск остаться без жилья у граждан, которые берут заем под крупную покупку, и в момент подписания бумаг находятся в состоянии эйфории от приобретения.
