Белый дом намерен использовать для завершения строительства проблемных домов отчисления, которые девелоперы делают в компенсационные фонды саморегулируемых организаций. На данный момент в фондах аккумулировано свыше 97 млрд рублей. Как рассказали источники «КоммерсантЪ» в правительстве, средства компенсационных фондов фактически не используются. Вкладывать их в возведение жилья для обманутых дольщиков предлагается на возвратной основе, причем фонды смогут заработать на сотрудничестве с государством – на временно изъятые суммы будут начислять небольшой процентный доход. По подсчетам Минстроя, проблемные долгострои существуют в 69 субъектах федерации, квартиры в них успели приобрести 30,6 тыс. россиян.
На счетах компенсационных фондов находится 97,7 млрд рублей, из которых 36,2 млрд рублей зарезервированы на устранение недоработок в ходе строительства. Эти деньги тратятся на ликвидацию дефектов сданных объектов. Еще почти 61,5 млрд рублей зарезервированы на обеспечение обязательств застройщиков по договорам, однако эти деньги фактически не используются – за время функционирования саморегулируемых организаций фонды выплатили дольщикам только 567 млн рублей. При этом 41 млрд рублей средств фондов сосредоточено в Москве и области, а также Санкт-Петербурге.
В пресс-службе строительного ведомства уверяют, использовать деньги фондов планируется в строгом соответствии с Градостроительным кодексом России. Последний предусматривает, что инвестирование средств должно быть санкционировано федеральным правительством, при этом СРО будут передавать деньги исключительно добровольно и на условиях возврата. Принудительную достройку брошенных объектов за счет средств фондов источники называют неконституционной. Собеседники издания считают, министерство вынуждено было откорректировать позицию под давлением Минэкономики, которое выступило категорически против изъятия средств СРО.
В бизнес-сообществе «Опора России» предложение не приветствуют. Член президиума правления организации Дмитрий Котровский поясняет, заявленный механизм означает, что финансовая нагрузка по возведению проблемных зданий будет переложена на участников рынка, которые к данным объектам отношения не имеют.
