18+
  1. Дольщиков поставят под единый контроль

Дольщиков поставят под единый контроль

Дольщиков поставят под единый контроль
Единую систему государственного надзора за долевым строительством разработает Минстрой. Ведомство попросило контролирующие органы прислать свои предложения. Новая система поможет не допустить появления новых обманутых дольщиков.

Строительное ведомство намерено утвердить единый механизм контроля за участниками рынка долевого строительства, который будет применяться во всех субъектах федерации. Кодифицировать новые требования к застройщикам планируется через правительственное постановление. Как сообщили в беседе с «Известиями» в пресс-службе Минстроя и ЖКХ, к подготовке нового алгоритма привлекут контрольно-надзорные ведомства. Им предстоит рассчитать нормативы, соблюдение которых будет проверяться на конкретных объектах.

Контрольные цифры будут учитывать актуальные положения законодательства, а также имеющийся опыт ревизионных мероприятий. Минстрой соберет инициативы, после чего упорядочит и систематизирует их. Глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев отмечает, контроль долевого строительства в Москве осуществляется по двум направлениям: через анализы квартальных отчетов и путем сопоставления трех нормативов и фактического положения дел на том или ином объекте либо в компании-застройщике. Однако эти нормативы не позволяют выяснить реальное финансовое положение компании, поэтому назрела необходимость в иной системе оценки.

Глава коммерческой практики «BMS Law Firm» Денис Фролов говорит, под устоявшимися нормативами подразумевается обеспеченность обязательств компании, целевое расходование денег дольщиков и рентабельность. Если один из них не соблюдается, компании могут запретить продавать будущие квартиры по долевой системе. Недостаток системы состоит в том, что формальное выполнение нормативов не гарантирует надежность компании.

По мнению гендиректора госкомпании «Дом.РФ» Александра Плутника, контрольно-надзорные ведомства должны получить возможность подробно знакомиться с финансовой деятельностью застройщиков. Член президиума правления «Опоры России» Дмитрий Котровский предлагает обязать их подавать подробные отчеты ежемесячно.

Напомним, ранее министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев потребовал от губернаторов не навязывать объекты незавершенного строительства, брошенными одними компаниями, благополучным застройщикам, поскольку последние зачастую не выдерживают роста финансовой нагрузки, и превращают в долгострои и навязанные, и собственные новостройки.