18+
  1. Государственное кредитование застройщиков составит 40 млрд рублей

Государственное кредитование застройщиков составит 40 млрд рублей

Государственное кредитование застройщиков составит 40 млрд рублей
Государство может выделить 40 млрд рублей на помощь застройщикам под новые проекты. Ее предоставят в связи с переходом с 1 июля на систему счетов эскроу. Поддержка произойдет через докапитализацию банка Дом.РФ, который выдаст участникам рынка кредиты.

Правительство поддерживает предоставление строительным компаниям кредитных линий на сумму 40 млрд рублей в качестве компенсации затрат, которые девелоперы понесут в результате перехода на эскроу-счета, не позволяющие использовать средства дольщиков до завершения строительства. Деньги будут выделены банковскому подразделению госкомпании Дом.РФ путем его докапитализации, сообщил в беседе с «Известиями» замминистра строительства Никита Стасишин. Внести необходимые изменения в законодательство планируется в ходе весенней сессии нижней палаты парламента.

После перехода на новый порядок расходования средств дольщиков, который состоится 1 июля, порядка 90% средств на строительство домов застройщики должны будут занимать у банков. Аналитики «Эксперт РА» ранее предупредили, что новый механизм застрахует граждан от утраты средств, вложенных в покупку квартиры, однако приведет к колоссальной недоимке оборотных средств у девелоперов, которую они оценивают в 1 трлн рублей. Ведущий аналитик по корпоративным и суверенным рейтингам «Эксперт РА» Николай Власов подтверждает, заявленная Минстроем сумма проблемы не решит, и в будущем правительству потребуется делать новые транши. Скорее всего, займы в Дом.РФ получат компании, которым откажут в финансировании остальные банки. Поскольку резервировать по кредитам для потенциально проблемных застройщиков банку придется не менее 10% от суммы займа, докапитализация позволит выдать займы на сумму не более 400 млрд рублей, рассуждает Власов.

Финансисты указывают, выделять кредиты девелоперам готовы не все финучреждения. Официально о готовности кредитовать строительные проекты сообщили 30 банков, но фактически займы выдают только 5 кредиторов. Кроме Дом.РФ, это «Сбербанк», «Внешторгбанк», «Промсвязьбанк» и «Открытие», заявил в беседе с изданием член думского финансового комитета Дмитрий Скриванов. Но даже системно значимые банки предупреждают, что выделение кредитов будет происходить в тестовом режиме, поскольку работа с эскроу-счетами пока не отлажена. Скриванов также указывает, что пока для девелоперов не подготовили четкий алгоритм, соблюдение которого позволит гарантированно получить заем.

Последние новости