18+
  1. Маткапитал создает проблемы для снижения ставки ипотеки

Маткапитал создает проблемы для снижения ставки ипотеки

Маткапитал создает проблемы для снижения ставки ипотеки
Использование материнского капитала для погашения части ипотеки создает проблемы для заемщиков при попытке рефинансировать кредит по сниженной ставке. Об этом говорится в письме Ассоциации российских банков (АРБ) мэру Москвы Сергею Собянину.

На фоне снижения ЦБ ключевой ставки банки снижают проценты по ипотеке, что дает возможность заемщикам рефинансировать ранее оформленные кредиты на более привлекательных условиях. Однако на практике снизить нагрузку на семейный бюджет удается не всем.

При оформлении ипотеки приобретаемое жилье всегда используется в качестве залога. Если для обслуживания долга используются средства маткапитала, заемщик должен оформить квартиру не только на себя, но также на супруга и на детей.

Как отмечают в ассоциации, залог квартиры, долей в которой владеет несовершеннолетнее лицо, может быть оформлен лишь после одобрения органа опеки и попечительства, которые часто не разрешают этого, поскольку жилищный кредит формально ухудшает имущественное положение несовершеннолетних.

В результате банк остается без обеспечения и вынужден увеличивать процентную ставку, которая зачастую превышает ставку по первоначальному кредиту.

Материнский капитал выплачивается в России с 2007 года. Сейчас размер пособия составляет 453 тыс. рублей. Маткапитал выделяется семьям, которые родили или усыновили двух и более детей. Согласно действующим правилам, расходовать материнский капитал можно в безналичной форме – на приобретение жилья для семьи с ребенком, оплату обучения ребенка, приобретение земельного участка. Периодически в Госдуме высказываются инициативы о расширении списка трат, в частности, на покупку автомобиля эконом-класса, но они пока не утверждены.

Чтобы поддержать рождаемость власти будут платить молодым родителям пособия за рождение первого и второго ребенка. Кроме того, до конца 2021 года было решено продлить программу маткапитала.

Новый проект даст возможность семьям использовать средства маткапитала уже через 8 месяцев после рождения ребенка. За счет этих средств семьи смогут покрывать расходы на платное дошкольное образование.

Претендовать на пособие по рождению второго ребенка смогут те семьи, у которых спустя три года после рождения первенца родился второй, третий или последующие дети.

Президент Владимир Путин предложил ввести дополнительные возможности использования маткапитала, например, "ежемесячные выплаты тем семьям, которые особо нуждаются".

Ранее глава государства уже предлагал правительству рассмотреть вопрос о расширении возможностей расходования средств маткапитала. Он не скрывал, что основной причиной данной рекомендации стало сокращение населения, наметившееся после непродолжительного периода роста. Также президент отмечал, что маткапитал не индексировался последние три года, и пообещал к этому вернуться.

Последние новости