По оценкам экспертов, после вступления в силу новой методики расчета налога на имущество физических лиц москвичам придется платить в 10 раз больше. Причем владельцы малогабаритных квартир на окраинах вынуждены будут ежегодно уплачивать 5-7 тысяч рублей. О намерении перейти на новую систему расчета было объявлено правительством Москвы во вторник, во время обсуждения проекта бюджета-2015 и бюджетного плана на 2016-2017 года. Начислять налог на имущество граждан предлагается, исходя из его кадастровой стоимости. Она будет рассчитана специалистами Росреестра. Кадастровая цена жилья всего на 15-20% уступает рыночной, в то время, как сейчас налог на имущество рассчитывается по его инвентаризационной стоимости. Последняя в десятки раз ниже рыночной, поскольку учитывает только стоимость материалов, из которых состоит жилье. Инвентаризационную стоимость определяют преемники БТИ – ГУПы и муниципальные предприятия.
Закон, позволяющий муниципалитетам исчислять имущественный налог исходя из кадастровой стоимости жилья, 6 октября подписал президент Владимир Путин. Документ вступит в силу с 1 января 2015 года. В Москве ставка налога будет применяться дифференцированно – исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Для квартир, домов и гаражей, цена которых не превышает 10 млн рублей, ставка составит 0,1%; от 10 до 20 млн рублей – 0,15%; от 20 до 50 млн рублей – 0,2%; от 50 до 300 млн рублей – 0,3%; свыше 300 млн рублей – 2%. Действующие ставки также зависят от инвентаризационной стоимости и составляют от 0,1% до 0,75%.
При этом новый порядок предусматривает вычеты площади, за которую налог взиматься не будет. Для квартиры это 20 кв. м., для комнаты – 10 кв. м., для дома – 50 кв. м. Иначе говоря, владельцам квартиры придется заплатить налог не с ее полной кадастровой стоимости, а с уменьшенной на 20 кв. м. Если документ поддержит Мосгордума, первый раз заплатить обновленный имущественный налог москвичам придется во второй половине 2016 года. Переход на новую систему будет постепенным и продлится 5 лет. В первый год собственники жилья заплатят «старый» размер налога плюс 20% разницы между старым и новым налогом. Во второй год – 40%, в третий – 60% и так далее.
По данным РБК, по завершении переходного периода имущественный налог на стандартную квартиру в отдаленном от центра районе увеличится в 10 раз, а на расположенную в центре – в 20 раз. Жителям спальных районов придется платить до 10 тысяч рублей, а владельцам апартаментов в центре – от 50 тысяч рублей.
