Реновация, которая наделала немало шума в столичном регионе, может быть распространена на всю территорию Российской Федерации. Депутаты петербургского Заксобрания внесли на рассмотрение Государственной думы проект закона о реновации жилого фонда по всей стране. Сейчас соответствующий документ уже внесен в базу данных нижней палаты российского парламента. В будущем, проблемы реновации, на которые жаловались многие жители Москвы, могут затронуть жителей всех регионов страны.
Время большого обновления
Сообщается, что документом предусмотрено право органов государственной власти на реализацию программы обновления жилого фонда во всех регионах России. Таким образом, власти могут получить право на реконструкцию или даже снос старых жилых домов при условии предоставления их жильцам, нанимателям и собственникам жилых помещений равнозначного жилья или равноценного материального возмещения.
В список объектов, которые могут стать «участниками» программы всероссийской реновации, могут быть включены многоквартирные дома, которые находится в аварийном или близком к аварийному состоянию или подлежат сносу. Сюда же могут включить дома, которые были построены в период 1957-1975 годов и не отвечают современным требованиям. Наконец, отмечается, что программа реновации может осуществляться властями не только в отношении домов, но и в отношении отдельных элементов планировочной структуры – микрорайонов, районов, кварталов.
Как считают петербургские законодатели, опыт проведения реновации в российской столице следует принимать во внимание, однако «не следует некритически переносить» этот опыт на остальные регионы страны. Более того, обращаться к московскому опыту стоит с точки зрения особенностей правового и законодательного урегулирования.
Авторы этой инициативы считают, что реновация будет способствовать заметному улучшению жилищных условий граждан, которые в этом нуждаются. Кроме того, реализация программы позволит построить на освободившихся территориях в пределах населенных пунктов более современных жилищных комплексов, объектов жилого строительства, важных общественных инфраструктурных и прочих объектов.
В тексте пояснительной записки к этому документу отмечается, что законопроектом вводится не только сам институт реновации, но и его подробное законодательное регулирование, определяются типы реновации, ее виды и формы реализации программы.
Переселяйтесь
Напомним, с 1 августа позапрошлого года властями Москвы была утверждена программа реновации города. Сегодня в нее входит свыше 5 000 жилых домов, большая часть из которых представлена 5-этажными хрущевками. Сообщается, что благодаря реализации этой программы свыше 350 000 столичных семей смогут рассчитывать на получение нового жилья, В общей сложности улучшить жилищные условия планируется для более чем миллиона жителей столицы. По состоянию на декабрь минувшего года в столице было утверждено почти три сотни стартовых площадок и построено почти 37 новых домов для переселения граждан, чьи жилые дома стали участниками программы.
Стоит отметить, что реализация программы реновации Москвы, без преувеличения, сопровождается громкими скандалами. Наибольшую критику в адрес авторов этого проекта вызвало несоответствие предоставляемого гражданам нового жилья тем площадям, на которых они проживали ранее. Кроме того, многие москвичи жаловались на то, что при участии в программе реновации их буквально вынудили сменить жилье в престижных районах города на жилые площади, расположенные не в самых благоприятных территориях.
На фоне выдвинутого петербургскими законодателями предложения, можно предположить, что в случае принятия соответствующего законопроекта и реализации программы по всей территории России. С проблемами несоответствия «обменного жилья» и вынужденного «переселения в менее престижные» районы столкнутся миллионы российских семей. Впрочем, до принятия документа пока еще далеко, возможно, к тому времени властям удастся разработать новые критерии оценки, которые позволят избежать ряда неприятных ситуаций, имевших место в столице.
