С тех пор, как Республика Крым вошла в состав Российской Федерации, недвижимость здесь стала поистине лакомым кусочком. И риелторы вместе с прямыми продавцами, учитывая небывалый спрос на дома, квартиры и участки, накручивают цены практически до небес. Но эксперты уверены, что рынок недвижимости в Крыму стабилизируется уже к 2022 году.
В эфире радио «Спутник в Крыму» глава риелтерской компании, ведущей свою деятельность на полуострове, Дмитрий Майоров описал свое видение ситуации. Он сообщил, что всего за четыре года, с 2015-го, на полуострове увеличился объем выдачи ипотечных кредитов в местных банках. Да и сами финансовые организации стали куда более лояльно относиться к потребностям своих клиентов. Если раньше размер годовой ставки составлял 12-13%, то сейчас показатель снизился до 8,5%. Эксперт отмечает, что такое уменьшение процентной ставки по ипотеке благотворно повлияет на весь рынок. Но он допускает, что реальная цена самих объектов может незначительно подняться, а в дальнейшем она стабилизируется. Он уверен, что в 2019-2020 годах адекватных сумм от продавцов и арендодателей ждать не придется, а вот уже в 2022-м ситуация заметно улучшится, она будет, как в Краснодаре, где всего за один миллион рублей вполне можно приобрести квартиру.
Сбудутся ли пророчества эксперта, можно будет судить уже через пару лет. А пока граждане всеми силами стараются приобрести жилье в одной из курортных зон. И это вполне понятно, ведь в связи с наплывом туристов такие вложения оправдаются буквально через пару лет. Если, конечно, недвижимость сдавать. Но наиболее удачным пляжный сезон окажется, если отдыхающим предлагать высокий уровень сервиса. Например, заказать ремонт кондиционеров в Керчи на сайте компании Kerchsat.
К слову, и Дмитрий Майоров отметил, что наибольшим спросом будет пользоваться жилье высокого качества. Эксперт считает, что в Крым едут люди, у которых есть деньги. И эта категория граждан рассчитывает на хорошие условия проживания. Поэтому активизировались застройщики, специализирующиеся на элитном жилье. И даже вторичный рынок реагирует на новые потребности приезжих. Квартиры в так называемых сталинках, которые традиционно отличатся высокой стоимостью, стали более востребованы, чем обычные малогабаритные квартиры.
Среди городов наибольшим спросом у покупателей недвижимости пользуются Евпатория, Керчь, Симферополь и Севастополь.
