На протяжении последующих 17 лет объемы строительства в РФ значительно возрастут. Пик прироста придется на 2021-2025 годы, когда вводимые в эксплуатацию площади ежегодно будут увеличиваться примерно на 5,1%. В следующие 10 лет прирост станет более скромным, и стабилизируется на отметке 4,2%, подсчитали эксперты РАН в исследовании, посвященном драйверам экономического роста до 2035 года. Влияние строительства на прирост внутреннего валового продукта прогнозируется в пределах 0,45-0,75%.
Параллельными курсами будут увеличиваться объемы возводимой жилплощади и площадей производственного назначения, поясняет соавтор исследования, завлабораторией анализа и прогнозирования производственного потенциала и межотраслевых взаимодействий РАН Александр Широв. Строительство производственных комплексов будут стимулировать приток инвестиций, что касается жилья, то новые дома потребуются, в том числе, для воплощения госпрограмм расселения ветхих домов.
Предыдущие три года ознаменовались спадом строительства, который достиг 3,9%. Но уже по результатам нынешнего года, как сообщили ранее в экономическом ведомстве, падение должно быть перекрыто приростом на 4,2%. В количественном выражении строительство жилья в РФ достигает 70 млн кв. м ежегодно, что составляет всего 0,5 кв. м на жителя страны. Широв говорит, существует потенциал для роста этого показателя до 0,8 кв. м на гражданина. Такой показатель все равно будет уступать жилищному строительству в Китае либо Америке, однако будет весьма высоким.
Стимулирует жилищное строительство и оживление рынка ипотеки. Как подсчитали в Агентстве ипотечного жилищного кредитования, сейчас взять заем под квартиру в новостройке можно под 9-9,5% годовых. В то же время, директор по бизнес-образованию факультета инженерного менеджмента РАНХиГС Олег Филиппов полагает, что удешевление ипотечных кредитов не приведет к строительному буму. Гораздо больше повлиять на прирост темпов и объемов строительства способна анонсированная главой государства амнистия выведенных за рубеж капиталов, говорит эксперт.
