Строительное ведомство разрабатывает законопроект, вводящий в правовое поле понятие ветхого жилья. Предварительный текст документа имеется в распоряжении «Известий». Как отметил в беседе с изданием замминистра Андрей Чибис, главной новацией станет разрешение на проведение в ветхих домах отдельных работ – составляющих капремонта. Сегодня россияне, проживающие в ветхих домах, оказались в тупике: оплатить масштабный капремонт здания они не в состоянии, но и для расселения их домов оснований нет, поскольку ветхое жилье не приравнено к аварийному.
В законопроекте оговаривается, что ветхими будут считаться ограниченно работоспособные жилые здания. Их состояние обязаны будут контролировать местные органы власти. Замминистра говорит, весь объем капремонта распространять на ветхие дома необходимости нет. Внимание будет уделяться только тем элементам и конструкциям, состояние которых в скором времени может стать аварийным.
Управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнёры» Владимир Старинский говорит, в федеральных законах понятие ветхого жилья не закреплено, однако в программах государственного и местного масштаба оно употребляется. Дабы исключить некорректные его трактовки, термин необходимо прописать в Жилищном кодексе.
Генеральный директор ассоциации «ЖКХ и городская среда» Алексей Макрушин полагает, к ветхим следует отнести все дома, капремонт которых экономически нецелесообразен, поскольку обойдется в сумму, достаточную для строительства нового жилья, но при этом комфортность и срок эксплуатации отремонтированного дома окажутся ниже, чем у новостройки. Эксперт говорит, фактически ветхими являются все хрущевки, возведенные из панелей. Если же ветхие дома начать капитально ремонтировать за счет средств, накопленных на счетах региональных операторов, то пострадают интересы жителей более новых домов, деньги которых пойдут на ремонты хрущевок.
Директор некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева резюмирует, такие пятиэтажки дешевле снести, нежели привести в порядок и поддерживать в надлежащем состоянии. Разворотнева также опасается, что разрешение на выборочный капремонт создаст пространство для манипуляций, когда в ветхих домах будут выполняться не те работы, которые нужны в первую очередь, а самые дешевые, - например, ремонт крыши вместо укрепления фундамента.
