Согласно сообщению фонда, его стратегия предполагает приобретение уже возведенных бизнес-центров класса А, расположенных в хорошем месте, которые стоят не менее $100 млн. Их арендная площадь должна превышать 8 тысяч кв.м, а минимальная доходность таких центров должна составлять от 9 до 11% годовых, при этом арендаторы должны составлять «качественный набор». Всем этим требованиям соответствует «Эрмитаж Плаза», расположенный на улице Краснопролетарской, у станции метро «Новослободская». Площадь здания составляет 40,4 тысячи кв.м., отмечает ТАСС.
По данным информагентства, договоренность о заключении сделки была достигнута еще весной прошлого года, но закрыть ее смогли только сейчас. Швейцарский фонд приобрел здание, как на собственные денежные средства, так и на заемные, однако точная сумма сделки не разглашается. В период с августа по сентябрь уходящего года EPH разместил на Швейцарской фондовой бирже два облигационных займа, общий объем которых составил $270 млн. Немного позже член инвестиционного комитета фонда Александр Николаев рассказывал информагентству, что в планах EPH размещение облигаций в сопоставимом объеме для реализации нового проекта, но в пресс-службе компании ТАСС уточнили, что пока эта процедура осуществлена не была. В октябре фонд продал бизнес-центр «Петровский форт», расположенный в Санкт-Петербурге, за $51 млн. В сообщении компании тогда говорилось, что продажа крупнейшего в Северной столице бизнес-здания позволит фонду инвестировать в прибыльную офисную недвижимость, расположенную в Москве.
Инвестиционный фонд Eastern Property Holdings, специализирующийся на вложениях в недвижимость, считается одним из первых зарубежных инвесторов в недвижимость, расположенную на территории России. Ему принадлежат бизнес-центры «Берлинский дом» и «Женевский дом», а также многофункциональные комплексы на Арбате, земельный участок площадью 103 гектара, расположенный в Ленинградской области, квартиры в строящихся домах Московского района и другая недвижимость. В 2003 году компания провела IPO на Швейцарской фондовой бирже, и привлекла $36 млн.
