С третьего квартала нынешнего года должен заработать новый механизм поддержки строительных компаний, участвующих в расселении жителей аварийных домов, разработанный Минстроем, сообщает РБК. Он направлен на повышение инвестиционной привлекательности сегмента. Источники агентства в министерстве говорят, 31 января документ обсудила профильная рабочая группа, и его основные положения одобрила. Сроки рассмотрения проекта Госдумой собеседники не оглашают, однако ранее глава государства Владимир Путин отдал получение, в соответствии с которым новый порядок расселения должен быть введен в силу в июле нынешнего года.
А согласно президентскому майскому указу, до конца 2025 года новые квартиры должны получить 664 тыс. россиян, которые проживают ныне в аварийных домах площадью 12 млн кв. м. В эти цифры не входят москвичи, которых расселяют по отдельной программе. В профильном министерстве предлагают выделить субсидии для застройщиков, которые возьмутся за возведение новых жилых домов вместо снесенных аварийных. Размер компенсаций составит до 25% расходов компаний на предоставление жилья отселяемым гражданам. Деньги планируется изыскать в Фонде содействия реформированию ЖКХ.
Всего из казны на расселение аварийного жилья планируется выделить почти 500 млрд рублей, что оговаривается в паспорте профильного нацпроекта. При этом внебюджетное финансирование составит всего 7,4 млрд рублей, или 1,5% общей сметы. Новый формат сотрудничества с девелоперами позволит эту долю нарастить, отмечают источники агентства в Минстрое. Участники рынка предложение поддерживают. Гендиректор компании «Талан» Константин Макаров полагает, спрос на развитие застроенных территорий после введения нового механизма увеличится примерно на 10%. Учитывая, что долевое строительство переведено в режим эскроу, строительные компании охотно воспользуются дополнительной финансовой поддержкой. По подсчетам главы службы по работе с госорганами «СПб Реновация» Дмитрия Михалева, порядка 30% квартир в домах, построенных на месте снесенных аварийных, распределяются между переселенцами.
