На строительном рынке Казахстана появились новые тренды
В Казахстане, как и большинстве стран бывшего Советского Союза строительный рынок напоминает российский. Большинство тенденций, которые актуальны в России, рано или поздно приходят в Казахстан, при этом вполне возможна и обратная ситуация.
Строительные подрядчики Казахстана отмечают, что наряду со значительным количеством предложений о продаже первичной жилой недвижимости, в республике все отчетливее проявляются более серьезные требования к качеству возводимого жилья.
Эксперты отмечают, что цена объекта зависит от качества используемых материалов и от технологии строительства, и в последнее время невысокая стоимость квартиры уже не является аргументом для ее покупки. Будущий домовладелец покупает жилье не для перепродажи, а для себя, и обращает внимание на качество квартиры.
По мнению специалистов, в первую очередь отмечается стремление покупателя к приобретению квартиры из экологичного материала, при этом часто задается вопрос о его происхождении. Во-вторых, покупатель выбирает энергосберегающие окна, качественное, фирменное лифтовое оборудование и установленные радиаторы с высоким коэффициентом теплоотдачи. Предъявляемые требования позволяют сделать вывод, что покупатели стали больше уделять внимания своему здоровью – задача застройщика ухватить этот тренд и предложить жилье, которое будет соответствовать запрашиваемым требованиям.
По наблюдениям риэлторов, еще одной интересной особенностью становится стремление объединения нескольких квартир в одну. По статистике, хуже всего продаются квартиры площадью более 170 кв метров, поэтому застройщики предлагают апартаменты меньшей площади – их, при условии покупки соседями, можно объединить в квартиру бизнес-класса.
Одним из важных требований к строящимся зданиям становится условие соблюдения технологии строительства при возведении объектов в зонах повышенной сейсмичности. Для Казахстана это имеет важнейшее значение – особенно для восточной части страны, Алматинской, части Джамбульской и Южно-Казахстанской областей. Для строителей район повышенной сейсмической опасности является важным критерием – все хотят быть уверены, что здание выдержит удары стихии.
За последние годы все больше покупателей задают вопросы насчет инфраструктуры: детские игровые площадки для детей разных возрастов, парковки, детские сады, школы и поликлиники должны быть в шаговой доступности.