Правительство не одобрило превращение апартаментов в квартиры
Механизм перевода апартаментов в жилье, предлагаемый депутатским законопроектом, не поддержало Минэкономразвития. Основная причина: изменять статус апартаментов предлагается по особым правилам для каждого субъекта без учета действующего федерального законодательства.
В Белом доме не поддержали инициативу парламентариев, которые презентовали механизм предоставления апартаментам статуса жилых помещений. Автором предложения стал представитель «Единой России» Александр Сидякин. В экономическом ведомстве сочли, что изложенный депутатом механизм по сути дублирует уже имеющуюся стандартную процедуру предоставления нежилым помещениям статуса жилых. Поэтому как таковую идею перевода апартаментов в категорию жилья в Минэкономразвития приветствуют, но процедура должна быть выписана более тщательно, пишут «Известия».
В пояснительной записке Сидякин отмечает, что сегодня львиная доля апартаментов не соответствует параметрам, выдвигаемым к нежилым помещениям для перевода в жилые. Поэтому, считает депутат, на региональном уровне следует разработать временный порядок ранее сданных в эксплуатацию апартаментов в категорию квартир. По подсчетам парламентария, в апартаментах де-факто постоянно проживает 150 тыс. российских семей. Однако в профильном министерстве сочли, что введение некоего временного порядка, который будет отличаться в разных субъектах, недопустимо.
Иного мнения придерживается президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева. Она полагает, что вторичные требования к безопасности и пригодности для постоянного проживания апартаментов могут существенно отличаться в разных субъектах, зато базовые требования уже утверждены на федеральном уровне и не могут подвергаться корректировке на местах. В частности, это запрет на расположение квартир в промзоне.
В Минстрое отмечают, что правила проживания в апартаментах и смены их статуса необходимо в ближайшее время прописать на уровне закона. Замминистра Никита Стасишин ранее сообщил, что сегодня в России возводится порядка 3 млн кв м апартаментов, ввод которых в эксплуатацию следует отображать при подсчете нового жилья. В апартаментах фактически проживают граждане, и их статус нужно прописать предельно четко, дабы урегулировать обслуживание данных площадей, пояснил он.
Управляющий партнер девелоперской компании «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский упрощенное приравнивание апартаментов к жилью не приветствует, поскольку строители первых не несут дополнительной финансовой нагрузки на возведение инфраструктуры, например, детсадов и школ, соответственно, апартаменты всегда будут дешевле квартир.
В пояснительной записке Сидякин отмечает, что сегодня львиная доля апартаментов не соответствует параметрам, выдвигаемым к нежилым помещениям для перевода в жилые. Поэтому, считает депутат, на региональном уровне следует разработать временный порядок ранее сданных в эксплуатацию апартаментов в категорию квартир. По подсчетам парламентария, в апартаментах де-факто постоянно проживает 150 тыс. российских семей. Однако в профильном министерстве сочли, что введение некоего временного порядка, который будет отличаться в разных субъектах, недопустимо.
Иного мнения придерживается президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева. Она полагает, что вторичные требования к безопасности и пригодности для постоянного проживания апартаментов могут существенно отличаться в разных субъектах, зато базовые требования уже утверждены на федеральном уровне и не могут подвергаться корректировке на местах. В частности, это запрет на расположение квартир в промзоне.
В Минстрое отмечают, что правила проживания в апартаментах и смены их статуса необходимо в ближайшее время прописать на уровне закона. Замминистра Никита Стасишин ранее сообщил, что сегодня в России возводится порядка 3 млн кв м апартаментов, ввод которых в эксплуатацию следует отображать при подсчете нового жилья. В апартаментах фактически проживают граждане, и их статус нужно прописать предельно четко, дабы урегулировать обслуживание данных площадей, пояснил он.
Управляющий партнер девелоперской компании «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский упрощенное приравнивание апартаментов к жилью не приветствует, поскольку строители первых не несут дополнительной финансовой нагрузки на возведение инфраструктуры, например, детсадов и школ, соответственно, апартаменты всегда будут дешевле квартир.