Предпринимателям разрешат выкупать помещения без ограничений срока
Правительство внесло в Госдуму законопроект, отменяющий для малого и среднего бизнеса срок действия преимущественного права на выкуп арендуемого государственного и муниципального имущества.
Кабмин передал в нижнюю палату парламента законопроект, в случае принятия которого для малых и средних предпринимателей упразднят регламентацию срока, на протяжении которого они обладают первоочередным правом приобретения государственной либо муниципальной собственности, которая ныне находится у них в аренде. По действующему законодательству, данная льгота должна быть аннулирована с июля нынешнего года.
Нынешний порядок предусматривает, что представители малого бизнеса имеют первоочередное право выкупа недвижимости, которая была взята ими в аренду не позднее июля 2015 года. Обновленный механизм предусматривает отмену даты, по состоянию на которую предприниматель должен был получить государственную или муниципальную собственность на правах аренды. При этом бизнесмен сможет принять решение о выкупе помещения в любое время, без ограничений по предельному сроку совершения сделки. Кроме того, в список имущества, которое подлежит выкупу, отнесут также федеральную собственность, которая сегодня приватизации малым и средним бизнесом не подлежит.
Как отметил в беседе с «КоммерсантЪ» замруководителя экономического ведомства Олег Фомичев, с 2007 года, когда впервые было введено право первоочередного выкупа помещений арендаторами, этой возможностью воспользовались свыше 50 тыс. представителей бизнеса. По состоянию на середину прошлого года, у предпринимателей существовало право выкупа еще почти 45 тыс. объектов недвижимости. Эксперты центра при бизнес-омбудсмене говорят, на практике воспользоваться правом выкупа удалось ничтожному числу предпринимателей – всего 2,5 случая на один муниципалитет.
Руководитель «Опоры России» Александр Калинин подтверждает, по действующей процедуре выкуп достаточно сложен, также многие предприниматели отложили покупки на время экономического спада. Новый порядок, при котором выкупать можно будет федеральное имущество, существенно облегчит условия для бизнеса, поскольку сейчас многим предпринимателям приходится негласно доплачивать чиновникам за дальнейшее нахождение в таких помещениях. При этом ремонты в подобных зданиях не проводятся, как следствие – значительная часть из них оказалась в аварийном состоянии.
Нынешний порядок предусматривает, что представители малого бизнеса имеют первоочередное право выкупа недвижимости, которая была взята ими в аренду не позднее июля 2015 года. Обновленный механизм предусматривает отмену даты, по состоянию на которую предприниматель должен был получить государственную или муниципальную собственность на правах аренды. При этом бизнесмен сможет принять решение о выкупе помещения в любое время, без ограничений по предельному сроку совершения сделки. Кроме того, в список имущества, которое подлежит выкупу, отнесут также федеральную собственность, которая сегодня приватизации малым и средним бизнесом не подлежит.
Как отметил в беседе с «КоммерсантЪ» замруководителя экономического ведомства Олег Фомичев, с 2007 года, когда впервые было введено право первоочередного выкупа помещений арендаторами, этой возможностью воспользовались свыше 50 тыс. представителей бизнеса. По состоянию на середину прошлого года, у предпринимателей существовало право выкупа еще почти 45 тыс. объектов недвижимости. Эксперты центра при бизнес-омбудсмене говорят, на практике воспользоваться правом выкупа удалось ничтожному числу предпринимателей – всего 2,5 случая на один муниципалитет.
Руководитель «Опоры России» Александр Калинин подтверждает, по действующей процедуре выкуп достаточно сложен, также многие предприниматели отложили покупки на время экономического спада. Новый порядок, при котором выкупать можно будет федеральное имущество, существенно облегчит условия для бизнеса, поскольку сейчас многим предпринимателям приходится негласно доплачивать чиновникам за дальнейшее нахождение в таких помещениях. При этом ремонты в подобных зданиях не проводятся, как следствие – значительная часть из них оказалась в аварийном состоянии.