Спад продаж на китайском рынке недвижимости усилился на фоне дефицита денежных средств и невыплат по долгам
Спад на рынке недвижимости Китая усилился после того, как ключевые отраслевые индикаторы ослабли в прошлом квартале. Разрозненные усилия местных органов власти оказались недостаточными и слишком запоздалыми, чтобы поколебать «медвежьи» настроения среди застройщиков и потребителей.
Продажи недвижимости упали на 22,7% до 2,96 трлн юаней ($465,4 млрд) по сравнению с прошлым годом. Об этом в понедельник, 18 апреля, сообщило Национальное бюро статистики. В прошлом году рост показателя составил 88,5%.
«Данные по продажам в разных регионах в марте были действительно плохими, во многих городах спад превысил 40%, – сказал Янь Юэцзинь, директор по исследованиям шанхайского аналитического агентства E-house China Research and Development Institute. – Это также показывает, что политика смягчения с четвертого квартала прошлого года не принесла желаемого результата».
Более 60 муниципальных властей сняли рыночные ограничения в первом квартале года в попытках оживить продажи, говорится в записке, опубликованной компанией по исследованию рынка China Index Academy. Тем не менее, постоянные сообщения о том, что застройщики – от China Evergrande до Kaisa Group и Sunac China – испытывают трудности с погашением долгов, удерживают покупателей жилья от приобретений, в то время как карантинные меры угрожают финансам домохозяйств.
Ян сообщил, что ожидает дальнейшего снижения продаж жилья на 10% в текущем квартале. Есть шансы, что показатели рынка могут улучшиться к концу года из-за эффекта низкой базы после «очень плохих» продаж во второй половине прошлого года, добавил он.
В последнем отчете статистического бюро правительство сообщило, что в прошлом квартале общая площадь проданного частного жилья сократилась на 13,8% по сравнению с годом ранее. Средняя цена упала на 10,3% до 9252 юаней за кв. м.
«Данные по продажам в разных регионах в марте были действительно плохими, во многих городах спад превысил 40%, – сказал Янь Юэцзинь, директор по исследованиям шанхайского аналитического агентства E-house China Research and Development Institute. – Это также показывает, что политика смягчения с четвертого квартала прошлого года не принесла желаемого результата».
Более 60 муниципальных властей сняли рыночные ограничения в первом квартале года в попытках оживить продажи, говорится в записке, опубликованной компанией по исследованию рынка China Index Academy. Тем не менее, постоянные сообщения о том, что застройщики – от China Evergrande до Kaisa Group и Sunac China – испытывают трудности с погашением долгов, удерживают покупателей жилья от приобретений, в то время как карантинные меры угрожают финансам домохозяйств.
Ян сообщил, что ожидает дальнейшего снижения продаж жилья на 10% в текущем квартале. Есть шансы, что показатели рынка могут улучшиться к концу года из-за эффекта низкой базы после «очень плохих» продаж во второй половине прошлого года, добавил он.
В последнем отчете статистического бюро правительство сообщило, что в прошлом квартале общая площадь проданного частного жилья сократилась на 13,8% по сравнению с годом ранее. Средняя цена упала на 10,3% до 9252 юаней за кв. м.