В 2018 году аналитики прогнозируют незначительный рост на основные строительные материалы
Стоимость строительных материалов является одним из показателей, влияющих на цену готовой жилой площади. При этом стоимость основных строительных материалов имеет значение на начальном этапе строительства.
Основными строительными материалами являются те, которые непосредственно используются при возведении или ремонта здания. На начальном этапе строительства это песок, бетон, цемент, кирпич или камень. При дальнейшем строительстве, когда речь идет об утеплении или отделке, используются керамзит, утеплители, материалы для отделки стен и напольное покрытие.
Как пишет «Финансовый портал», аналитики предсказывают незначительное изменение на основные строительные материалы. Прежде всего, речь идет об инертных материалах, широко использующихся при начальной стадии строительства: песок, щебень и цемент. Однако аналитики говорят об изменении цена на отделочные материалы, особенно той группы, на которую существует стабильный спрос со стороны населения и ремонтно-отделочных компаний.
Стоимость строительных материалов отделочного назначения определяется многими факторами и прогнозируется хуже всего. Однако можно говорить, что экономическое состояние страны, валютная политика ЦБ и санкции оказывают значение на материалы – особенно те, в доле производства которых присутствуют импортные составляющие.
Так же значимым фактором на цену отделочных материалов является строительство: после сдачи жилья в эксплуатацию, массовый ремонт квартир начинается через 1-3 года. Учитывая, что темпы ввода нового жилья в эксплуатацию за последние 2 года находились на низком уровне, спрос будет меньше, а значит, ценовой фактор окажется без изменений – как в 2016-2017 годах.
Продолжающийся рост ипотеки и поддержка государством строительной отрасли может привести к тому, что в 2018 году на жилищном рынке будет оживление и в этом случае будет реализован отложенный спрос на жилье. В этом случае, больше всего изменение цен на строительные отделочные материалы будет заметно в больших городах, где покупатели более придирчивы и среди прочих выбирают импортные отделочные материалы. Кроме того, значительная доля купленных квартир приходится на мегаполисы, а это значит, что цены увеличатся в соответствии со спросом.
Как пишет «Финансовый портал», аналитики предсказывают незначительное изменение на основные строительные материалы. Прежде всего, речь идет об инертных материалах, широко использующихся при начальной стадии строительства: песок, щебень и цемент. Однако аналитики говорят об изменении цена на отделочные материалы, особенно той группы, на которую существует стабильный спрос со стороны населения и ремонтно-отделочных компаний.
Стоимость строительных материалов отделочного назначения определяется многими факторами и прогнозируется хуже всего. Однако можно говорить, что экономическое состояние страны, валютная политика ЦБ и санкции оказывают значение на материалы – особенно те, в доле производства которых присутствуют импортные составляющие.
Так же значимым фактором на цену отделочных материалов является строительство: после сдачи жилья в эксплуатацию, массовый ремонт квартир начинается через 1-3 года. Учитывая, что темпы ввода нового жилья в эксплуатацию за последние 2 года находились на низком уровне, спрос будет меньше, а значит, ценовой фактор окажется без изменений – как в 2016-2017 годах.
Продолжающийся рост ипотеки и поддержка государством строительной отрасли может привести к тому, что в 2018 году на жилищном рынке будет оживление и в этом случае будет реализован отложенный спрос на жилье. В этом случае, больше всего изменение цен на строительные отделочные материалы будет заметно в больших городах, где покупатели более придирчивы и среди прочих выбирают импортные отделочные материалы. Кроме того, значительная доля купленных квартир приходится на мегаполисы, а это значит, что цены увеличатся в соответствии со спросом.