В Беларуси разрабатывается закон о родовых поместьях
Родовое поместье – это участок земли для постоянного проживания, одна из разновидностей земельного владения, которая предоставлялась за воинскую или государственную службу. Концепция закона о родовых поместьях разрабатывается в Беларуси уже давно и близка к завершению.
Развитие рынка недвижимости и категория земли напрямую зависит от законодательства и усилий государства, что определяет спрос на аренду и цену квадратного метра жилой или офисной недвижимости. Стоимость жилой и коммерческой недвижимости, цены на новостройки и коттеджи на сутки указаны на портале domovita.by.
Как пишет портал «Недвижимость», вице-премьер Беларуси Михаил Русый объявил, что разрабатываемая концепция закона о родовых поместьях почти готов и в данный момент разработчики законопроекта уточняют конкретные детали. В частности, обсуждается объем земель выделяемых под поместья.
По мнению Натальи Стекольниковой, представляющей интересы одной из крупных поселений родовых поместий Белоруссии в Воложинском районе (поселение «Росы», более 50 семей), необходимо выделять не менее 1 гектара земли. Размер участка должен служить развитию потенциала деревни – земля должна оставаться будущим поколениям той семьи, которая здесь проживала.
Один из постулатов законопроекта – отсутствие права продажи родовой земли. Родовое поместье не может продаваться, его можно только передавать по наследству. Над данной концепцией работали много лет и закон позволит привести в порядок многие пустующие деревни, развивать экологический туризм и здоровый образ жизни.
По мнению Михаила Русого, законопроект лежит в плоскости развития государства и его экономики и закон даст серьезный вклад в развитие будущего страны. В настоящее время в Белоруссии есть 570 человек, которые считают себя владельцами родовых поместий, значительная доля таких семей проживает в Воложинском и Витебском районах.
Принятие закона позволит сделать более прозрачной ситуацию на рынке загородной недвижимости. Даже с учетом того, что землю под родовое поселение нельзя продать, данная категория земли окажет влияние на рынок. Можно предполагать, что с введение закона объем предложений и продаже несколько уменьшится, а это значит, что стоимость загородной недвижимости станет выше. По итогам 2017 года (данные на июль), спрос на загородную недвижимость близ Минска вырос на 20%.