Ассоциация банков России обратилась к главе Минстроя и ЖКХ Владимиру Якушеву с ходатайством о скорейшем получении ведомственных разъяснений касательно практики применения обновленной редакции закона о долевом строительстве. Последний действует с 1 июля нынешнего года, и кардинально изменил порядок надзора кредитных организаций за расчетными счетами строительных компаний. Но ряд норм документа нуждаются в пояснениях, пишет «КоммерсантЪ» со ссылкой на документ.
В частности, банкиры просят разъяснить переходные положения, предусмотренные для строительных компаний, которые начали возводить объекты в формате долевого строительства до 1 июля. Они также получили право на упрощенное банковское сопровождение счетов. Но, как пояснил сопредседатель комитета по инвестиционным продуктам Ассоциации Олег Иванов, нет ясности относительно параметров упрощенного контроля за транзакциями таких застройщиков. Другие источники издания говорят, одни банкиры понимают эту норму как упреждение явно незаконных операций застройщика, а другие полагают, что под контроль следует брать все операции.
Собеседники отмечают, по новым правилам, застройщики, получившие разрешительные документы ранее, до 1 сентября обязаны завести счет в уполномоченной кредитной организации. Однако подрядчик и заказчик объекта, согласно ранее подписанным соглашениям, имеют право продолжать использовать старые счета, вне зависимости, является ли обслуживающий их банк уполномоченным. Таким образом, контролировать все операции застройщика нереально. Источники также говорят, что эта коллизия может обернуться исками пострадавших дольщиков к банкам. Они получат основания обвинить финучреждения в недостаточном контроле за операциями застройщиков, следствием чего стало не завершение строительства. Иванов также подтверждает, продолжая обслуживать старые счета, банкиры подвергаются высокому риску.
Партнер юридического бюро "Замоскворечье" Дмитрий Шевченко согласен, пока лакуны сохраняются. Государственные ведомства должны четко пояснить, как именно банкиры должны контролировать операции застройщиков, и какая ответственность им грозит в случае послабления контроля.
