Ситуация на рынке аренды заставляет собственников лучше следить за состоянием их жилья – квартира может быть сдана с первого показа, если имеет свежий интерьер – пусть даже если клиенту он не нравится.
Ремонт – это всегда потраченное время и временные неудобства. Ремонт своими силами требует определенных знаний. Как работать с гипсокартонном, подойдут ли саморезы для профлиста для дерева и какое напольное покрытие самое дешевое и безопасное – это специфические знания, цена которым – более низкая стоимость аренды квартиры.
Как сообщает интернет-издание "Квадрум", у 15% всех сданных квартир квартиросъемщики переделывают ремонт – как минимум, переклеиваются обои, подкрашиваются радиаторы отопления и меняется напольное покрытие.
Специалисты рекомендуют перед сдачей квартиры постараться сделать в ней минимальный ремонт и предоставить будущему квартиросъемщику условия для проживания: холодильник, электропечь, рабочую сантехнику и стиральную машину.
При этом важно учитывать статус жилья. Если квартира находится в центре города, ей будут интересоваться более состоятельные квартиросъемщики, а это значит, что и ремонт там должен быть серьезней. Квартиры, расположенные на окраине города, как правило снимают простые, небогатые люди, которые будут довольствоваться обычным "простым" ремонтом, без лишних изысков.
На рынке премиальной недвижимости принято делать косметический ремонт после каждого арендатора. По словам сотрудников агентства недвижимости, не стоит договариваться с арендатором о ремонте квартиры за его счет, при этом плата за жилье будет минимальной. Дело в том, что ремонтирую чужое жилье, арендатор обязательно будет экономить – или на материалах, или на качестве работы – и продуманной отделки в этом случае не получится. Кроме того, со стороны арендатора так же есть риск, что после ремонта квартиры его могут "попросить".
Предпочтение отдают квартирам, где много света и отсутствует мебель темного оттенка – даже если в действительности она смотрится красиво. Даже при подаче объявления с фотографией на сайт по поиску и предложению недвижимости, рекомендуется не размещать фото с темными предметами интерьера.
