Специалисты по зарубежной недвижимости отмечают, что популярный среди российских туристов остров Пхукет восстановил свои позиции по стоимости жилья – среди квартир премиального класса наблюдает рост на 5% по сравнению с годом ранее. Как сообщает агентство Plus Property, стоимость квадратного метра составляет Bht 100 000 – чуть более 2,6 тысячи евро.
В среднем у застройщиков Пхукета продается 6,5 объектов премиального класса ежемесячно, при этом среднее количество по рынку – 5,1. Для агентств недвижимости это означает повышенный спрос, который еще более усилится при приближении к летнему сезону, когда желающих купить квартиру на Пхукете явно прибавится. Количество проданных объектов увеличилось на 38% по сравнению с данными годом ранее. Как отмечают специалисты, рынок растет после двух лет спада, и интерес к недвижимости для многих становится вложением средств, с целью дальнейшей перепродажи. Можно отметить, росту цен способствовало открытие аэропорта на Пхукете.
Состоятельные иностранцы выбирают премиальные апартаменты, расположенные на первой линии от берега – на подобные объекты устанавливается максимальная цена, которая мало зависит от уровня экономики и других факторов. Так как подобное предложение ограничено, рост цены на подобные объекты недвижимости увеличился почти в два раза.
Ситуация роста стоимости жилья характерна для всего Таиланда, где особенно популярно малоэтажное жилье. Больше всего объектов предлагается в Бангкоке, Чонбури и Нонтабури. Россияне предпочитают покупать объекты на Пхукете или в Паттайе. Наших соотечественников интересуют объекты, средняя стоимость которых превышает 70 тысяч евро.
Чтобы купить недвижимость в Таиланде, необходимо иметь в виду следующие ограничения: количество квартир в многоквартирном доме, проданных иностранцам, не должно превышать 49% от их общего числа, а деньги должны быть присланы из-за границы с пометкой "для покупки недвижимости".
Тайские законы запрещают иностранцам владеть землей, но есть варианты оформления земли во владение от имени юридического лица. При организации компании, 51% акций должны держаться тайскими лицами.
