Долгов станет больше: ипотеку россиянам начнут выдавать по новым правилам
Улучшить жилищные условия миллионов россиян власти решили путем повышения доступности ипотечных кредитов для них. Осталось только надеяться, что миллионы новых заемщиков не станут для банков обузой или не превратятся в портфель обеспеченных долгов, которые можно быстро взыскать.
Российские власти собираются предпринять ряд мер, направленных на то, чтобы сделать кредитования для россиян более доступными. Так, ближайшие изменения, как запланировали в Государственной думе, должны в два раза увеличить количество выдачи ипотечных займов населению. Облегчить эту непростую ипотечно-кредитную ношу для огромного числа граждан страны призваны изменения ключевой ставки по программам жилищного кредитования.
«К 2024 году в стране планируется строительство примерно 120 миллионов квадратных метров жилых площадей. Две трети из этого объема будет приходиться именно на многоквартирные дома, оставшаяся треть или около 40 миллионов квадратов – на индивидуальное жилое строительство. Смещение акцентов в сторону строительства многоквартирных домов должен помочь, прежде всего, обеспечить столь необходимым жильем больше количество россиян», - заявляет заместитель главы думского комитета по ЖКХ и жилищной политике Павел Качкаев.
Депутат также рассказал прессе о том, каких изменений может претерпеть ипотечная кредитная программа в России, усовершенствование которой будет проходить в рамках реализации нового государственного национального проекта под названием «Жилье и городская среда».
«Запланировано снижение ключевой ставки по программам ипотечного кредитования до отметки в 7,9%, это позволит сделать ипотечный кредит более доступным и увеличить объемы его выдачи в два раза», - отмечает парламентарий.
Кроме того, отмечается, что к тому же 2024 году, соотношение объемов выданных ипотечных кредитов на приобретение квартир в новостройках и на вторичным рынке должно составить 50 на 50. Напомним, сегодня соотношение выглядит совсем иначе – около 70% ипотечных займов из общего числа выдаются именно на покупку квартир во вторичном жилом фонде.
Нельзя исключать, что подобные изменения в высоких кабинетах сочли важными на фоне недавних разговоров об ужесточении контроля за расходованием средств по программе материнского капитала, в рамках которого владельцам сертификатов станет заметно сложнее вложить эти средства в покупку или оплату взноса по кредиту при приобретении вторичного жилья, часть из которого будет признана ветхим и не пригодным для жилья. Впрочем, критерии оценки жилых объектов пока никто не озвучил, не исключено, что требования окажутся не настолько жесткими, как могло показаться на первый взгляд. В любом случае, важно, чтобы новые доступные условия ипотечного кредитования не наплодили армию новых должников, не способных обслуживать свои кредиты. Что ни говори, но ипотечный займ всегда обеспечен, а значит, взыскать его в разы проще – что хорошо для банков, но грозит не самыми приятными последствиями для заемщиков.
«К 2024 году в стране планируется строительство примерно 120 миллионов квадратных метров жилых площадей. Две трети из этого объема будет приходиться именно на многоквартирные дома, оставшаяся треть или около 40 миллионов квадратов – на индивидуальное жилое строительство. Смещение акцентов в сторону строительства многоквартирных домов должен помочь, прежде всего, обеспечить столь необходимым жильем больше количество россиян», - заявляет заместитель главы думского комитета по ЖКХ и жилищной политике Павел Качкаев.
Депутат также рассказал прессе о том, каких изменений может претерпеть ипотечная кредитная программа в России, усовершенствование которой будет проходить в рамках реализации нового государственного национального проекта под названием «Жилье и городская среда».
«Запланировано снижение ключевой ставки по программам ипотечного кредитования до отметки в 7,9%, это позволит сделать ипотечный кредит более доступным и увеличить объемы его выдачи в два раза», - отмечает парламентарий.
Кроме того, отмечается, что к тому же 2024 году, соотношение объемов выданных ипотечных кредитов на приобретение квартир в новостройках и на вторичным рынке должно составить 50 на 50. Напомним, сегодня соотношение выглядит совсем иначе – около 70% ипотечных займов из общего числа выдаются именно на покупку квартир во вторичном жилом фонде.
Нельзя исключать, что подобные изменения в высоких кабинетах сочли важными на фоне недавних разговоров об ужесточении контроля за расходованием средств по программе материнского капитала, в рамках которого владельцам сертификатов станет заметно сложнее вложить эти средства в покупку или оплату взноса по кредиту при приобретении вторичного жилья, часть из которого будет признана ветхим и не пригодным для жилья. Впрочем, критерии оценки жилых объектов пока никто не озвучил, не исключено, что требования окажутся не настолько жесткими, как могло показаться на первый взгляд. В любом случае, важно, чтобы новые доступные условия ипотечного кредитования не наплодили армию новых должников, не способных обслуживать свои кредиты. Что ни говори, но ипотечный займ всегда обеспечен, а значит, взыскать его в разы проще – что хорошо для банков, но грозит не самыми приятными последствиями для заемщиков.