Ипотечные заемщики выходят на просрочку

Стало известно от участников рынка, что причиной является ухудшение финсостояния заемщиков. Большая их часть уже не могут в сроки платить даже по кредитам реструктурированного типа.

Банк России уже позаботился о том, чтобы разместить всю свежую информацию по данной теме на своей сайте.

Так, данные показывают, что во втором месяце нового года просрочка по ипотеке увеличилась во всех категориях задолженности. Но больше всего его стало видно в ипотеке. Платежи по ней просрочены до 30 дней – за месяц на 70%, до 129,6 млрд рублей. В категории ипотеки с просрочкой от 32 до 90 дней объем просроченных платежей поднялся на 5,3%, от 91 до 180 дней – на 5,6%, больше 180 дней – на 3,6%. Здесь стоит отметить, что объем ипотеки непросроченного типа в феврале упал на 1,4 процентного пункта, до 92,7%.

Как говорят сами участники рынка, позитивная динамика просрочки в феврале берет начало от нескольких причин. Во-первых, на самочувствие заемщиков очень влияет экономическое состояние страны. Так, многие из них очень старались вносить оплату по ипотеке на протяжении всего прошлого года вопреки спаду платежеспособности и другим сложностям.
Но на фоне картины пролонгировавшегося спада прибыли и спаду цен на недвижимое имущество, в итоге которого у многих цена кредита перешагнула цену самого жилья, люди просто начали терять уверенность и мотивацию платить по ипотеке, уверены эксперты сферы.
Они также указывают, что спад платежеспособности заемщиков России виден даже в сумме запрашиваемых ими ипотечных кредитов. Так, раньше средняя сумма ипотеки по регионам была равна от 1,5 до 2 млн рублей, а сейчас она упала до 1-1,3 млн рублей.
Во время этого, отмечают эксперты, выход на просрочку свежих кредитов реально пояснить тем, что в 2015 году банки весьма живо реструктурировали кредиты по ипотеке. Да, на какое-то время такие действия стали спасением, но, скорей всего, сегодня снова не может обслуживать даже доли реструктурированного типа.