Маленькие хитрости посуточной аренды квартир в столице
На какие только ухищрения не идут владельцы свободной жилплощади, чтобы заполучить клиента. Разумеется — кризис, и цены, и свободных (читай – реальных) денег на покупку своей квартиры не хватает. В мегаполисах положение еще серьезнее, чем в маленьких городках.
Конечно, выход есть всегда, нас этому учили, и большинство людей этому правилу верят. Всегда можно посмотреть объявления собственников, в которых предлагается снять посуточно квартиру в Москве, но это все же временное решение проблемы. Квартира нужна своя, пусть даже арендованная, но за разумные деньги.
По аналитическим данным РБК-Недвижимость на декабрь 2014 года, предложения на рынке аренды жилья были настолько противоречивы, что арендаторы и арендодатели находятся до сих пор в некотором «интеллектуально-экономическом ступоре». С одной стороны, спрос на аренду квартир есть, он даже стал выше, чем в середине прошлого года. С другой стороны, финансовые возможности арендаторов стойко спускаются к линии прожиточного минимума.
Подводные камни посуточной аренды
В условиях жесткой борьбы за арендаторов, владельцы жилья пытаются сделать свое предложение максимально привлекательным. Однако за красивыми фразами в объявлениях далеко не всегда кроется желание хозяев идти навстречу клиентам. Опасайтесь подводных камней и выясняйте все нюансы по максимуму еще перед непосредственным въездом в жилье.
- отсутствие предоплаты за съем жилья, оплата в валюте за квартал вперед, но мало кто мгновенно переводит эту сумму в российские рубли по курсу доллара на день договора;
- комнаты (квартиры) сдаются с меблировкой, без оплаты услуг жилищно-управляющей компании, но со страховкой на случай ущерба (страховой депозит), поэтому опись имущества сделать надо;
- описание превосходных условий проживания (спокойные соседи и прочее), но о наличии рядом стройки, шоссе, ночного бара в объявлении не пишут;
- транспортные условия (рядом метро, остановки автобуса), но отметить, что для автотранспорта стоянки нет, «забывают»;
- в официальном договоре не указывают сумму неустойки за внезапный съезд или нанесение порчи любому имуществу, которое сдается вместе с квартирой.
Часто арендодатели предлагают вместе с квартирой кроме мебели еще и бытовую технику, но счета за электричество будут оплачивать арендаторы. Необходимо внимательно читать договор аренды, никогда не снимать квартиру без заключения договора – это может и дешевле, но чревато последствиями.
По аналитическим данным РБК-Недвижимость на декабрь 2014 года, предложения на рынке аренды жилья были настолько противоречивы, что арендаторы и арендодатели находятся до сих пор в некотором «интеллектуально-экономическом ступоре». С одной стороны, спрос на аренду квартир есть, он даже стал выше, чем в середине прошлого года. С другой стороны, финансовые возможности арендаторов стойко спускаются к линии прожиточного минимума.
Подводные камни посуточной аренды
В условиях жесткой борьбы за арендаторов, владельцы жилья пытаются сделать свое предложение максимально привлекательным. Однако за красивыми фразами в объявлениях далеко не всегда кроется желание хозяев идти навстречу клиентам. Опасайтесь подводных камней и выясняйте все нюансы по максимуму еще перед непосредственным въездом в жилье.
- отсутствие предоплаты за съем жилья, оплата в валюте за квартал вперед, но мало кто мгновенно переводит эту сумму в российские рубли по курсу доллара на день договора;
- комнаты (квартиры) сдаются с меблировкой, без оплаты услуг жилищно-управляющей компании, но со страховкой на случай ущерба (страховой депозит), поэтому опись имущества сделать надо;
- описание превосходных условий проживания (спокойные соседи и прочее), но о наличии рядом стройки, шоссе, ночного бара в объявлении не пишут;
- транспортные условия (рядом метро, остановки автобуса), но отметить, что для автотранспорта стоянки нет, «забывают»;
- в официальном договоре не указывают сумму неустойки за внезапный съезд или нанесение порчи любому имуществу, которое сдается вместе с квартирой.
Часто арендодатели предлагают вместе с квартирой кроме мебели еще и бытовую технику, но счета за электричество будут оплачивать арендаторы. Необходимо внимательно читать договор аренды, никогда не снимать квартиру без заключения договора – это может и дешевле, но чревато последствиями.