Падение продаж китайской недвижимости продолжилось в январе
Крупнейшие китайские застройщики по-прежнему испытывают трудности с продажей недвижимости. Повышение заболеваемости коронавирусом и замедление роста экономики сдерживает крупные инвестиции, что сказывается на наиболее закредитованных компаниях.
Общий объем продаж 100 крупнейших застройщиков Китая в январе упал на 41% в годовом выражении, до 526,6 млрд юаней ($82,7 млрд). Спад ускорился по сравнению с сокращением на 38% в декабре, согласно данным Китайской информационной корпорации в сфере недвижимости.
Законтрактованные продажи – основной источник денежного потока для застройщиков в Китае, а на предпродажи приходится почти 90% продаж новых домов и более половины финансирования застройщиков, по данным японского брокера Nomura.
«Снижение продаж жилья еще больше ухудшит положение застройщиков, так как перекроет каналы их финансирования. Они не смогут заработать больше денег на продаже недвижимости, а также не смогут занять средства за счет выпуска облигаций или привлечения кредитов», – заявил Ян Юэцзинь, директор шанхайского института исследований и развития E-house China.
Продажи Fantasia Holdings упали на 78% в годовом выражении, до 510 млн юаней ($80,2 млн). Компания допустила дефолт по долларовым облигациям в октябре, в первом полугодии этого года группе предстоит выплатить $297 млн по своим бондам.
Modern Land, которая также допустила дефолт по офшорным облигациям в октябре, сообщила о падении законтрактованных продаж на 71%, до 691,50 млн юаней в январе. Продажи Sunac China Holdings упали на 20%, до 27,92 млрд юаней.
Законтрактованные продажи – основной источник денежного потока для застройщиков в Китае, а на предпродажи приходится почти 90% продаж новых домов и более половины финансирования застройщиков, по данным японского брокера Nomura.
«Снижение продаж жилья еще больше ухудшит положение застройщиков, так как перекроет каналы их финансирования. Они не смогут заработать больше денег на продаже недвижимости, а также не смогут занять средства за счет выпуска облигаций или привлечения кредитов», – заявил Ян Юэцзинь, директор шанхайского института исследований и развития E-house China.
Продажи Fantasia Holdings упали на 78% в годовом выражении, до 510 млн юаней ($80,2 млн). Компания допустила дефолт по долларовым облигациям в октябре, в первом полугодии этого года группе предстоит выплатить $297 млн по своим бондам.
Modern Land, которая также допустила дефолт по офшорным облигациям в октябре, сообщила о падении законтрактованных продаж на 71%, до 691,50 млн юаней в январе. Продажи Sunac China Holdings упали на 20%, до 27,92 млрд юаней.