Российская «вторичка» дешевеет

На вторичном рынке предложений достаточно, и здесь отдают предпочтение самой низкой цене. Варианты квартиры можно посмотреть на сайте https://visotka-an.ru, где представлена недвижимость. Где цены снизились максимально? Помимо этого, падение спроса на «вторичку» можно объяснить тем, что все чаще эксперты говорят о ней как о некачественной. Кроме того, планировка морально устарела – сегодня больше актуальны квартиры-студии. Но не все так плохо! Согласно исследованию, проведенному в 83 регионах РФ, в 49 из них стоимость жилья колебалась, а в 33-х субъектах цена за 1 квадратный метр снизилась на 1-3%. Согласно исследованиям, не всегда цена, заявленная в объявлении, является таковой в действительности. И, если говорить о самом заметном снижении цен, то это касается Ненецкого АО, Еврейской АО, республики Коми – здесь цена отличалась на 2,9%. Немного меньше подешевело жилье на вторичном рынке Калужской и Новгородской областей – на 2,6-2,8%. Далее в рейтинге с наиболее сильным изменением цены на квартиры значатся Астраханская область, Калмыкия, Магаданская и Ярославская области – здесь падение цен составило до 2,5% от изначальной цены, актуальной в 2016-ом году. Традиционно стабильным остается рынок недвижимости в Москве. Здесь падение цен на «вторичку» осталось практически незаметным – всего 0,6%. Чего ждать? Как говорят специалисты, не стоит говорить о начале кризиса. Напротив, происходит закономерный процесс, обусловленный тем, что рынок недвижимости долгое время находился на стадии ажиотажного спроса, причиной которого было не столько желание улучшить жилищные условия, а больше заработать, рассчитывая, что цены на квартиры вырастут. Однако сейчас инвестиции в жилье уже не демонстрируют показатели доходности, актуальные еще год назад. В результате происходит отток инвестиций с рынка недвижимости. Известно, что в последние несколько лет в новостройках около 20% квартир приобретались именно с целью аренды или перепродажи. И сейчас они проникают на вторичный рынок, существенно влияя на уровень предложения «вторички», в том числе. В Москве с покупкой жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке, медлят по причине того, что обещанная реновация может затронуть какие-либо объекты. Также не стоит забывать о том, что многие банки стали предлагать выгодную ипотеку, и граждане просто дожидаются более удобных и низких ставок. Учитывая вышесказанное, можно понять, что в ближайшие годы жилье на вторичном рынке будет покупаться именно для проживания, поскольку в данный момент инвестирование в такую недвижимость нельзя считать выгодным вариантом.