Темпы строительства жилья в Москве замедлились
Ввод нового жилья в Москве снизился почти на 14% по сравнению с 2015 годом. Сильнее всего этот показатель упал в Новой Москве. Падение произошло на фоне восстановления покупательского интереса к старой Москве.
Как поведал в беседе с «Ведомостями» управляющий столичного отдела градостроительной политики Сергей Левкин, в прошлом году застройщики сдали в эксплуатацию в актуальных границах Москвы жилые помещения общей площадью 3,34 млн кв. м. Этот показатель на 14% уступает данным 2015 года, когда было завершено строительство жилья площадью. 3,87 млн кв. м. Существеннее всего возведение новых жилых зданий замедлилось на территории Новой Москвы.
В частности, в Новомосковском и Троицком округах строительные компании сдали в эксплуатацию 1,7 млн кв. м квартир, в то время как в 2015 году объемы завершенного строительства составили 2 млн кв. м. Впрочем, говорит Левин, замедление темпов строительства пока не сказалось на реализации госпрограммы «Градостроительная политика». Последняя предусматривала на прошлый год строительство в Москве 3 млн кв. м жилья, и соответствующий показатель достигнут в полной мере.
Управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая поясняет, сокращение объемов возводимого жилья стало отложенным последствием экономического кризиса, который строительные компании ощутили во втором полугодии 2014 года. Тогда они начали отказываться от ранее запланированных масштабных проектов, а в 2015 году в эксплуатацию сдавали дома с высокой степенью готовности на момент начала кризиса. Глава Irn.ru Олег Репченко добавляет, зафиксированный уровень падения оказался даже ниже ожидаемого.
Параллельно с сокращением объемов строительства жилья владельцы новостроек вынуждены снижать цены на него. В 2016 году квартиры на первичном рынке стали дешевле в рублях в среднем на 5%, а купить квадратный метр в московской новостройке можно в среднем за 170 тыс. рублей вместо прежних 180 тыс. рублей. При этом скидки, с которыми продаются квартиры, могут составлять 20-25%, что на 10-15% больше, чем в докризисные времена.
Руководитель отдела маркетинга ФСК «Лидер» Ксения Цаплина добавляет, уменьшение объемов возводимых новостроек в Новой Москве вызвано снижением спроса на жилье в этом районе, и возвращение приоритетов покупателей к квартирам в старых границах столицы. Гендиректор компании «Миэль-Новостройки» Наталья ?Шаталина продолжает, старая Москва переживает строительный бум благодаря переводу под жилую застройку бывших промзон.
В частности, в Новомосковском и Троицком округах строительные компании сдали в эксплуатацию 1,7 млн кв. м квартир, в то время как в 2015 году объемы завершенного строительства составили 2 млн кв. м. Впрочем, говорит Левин, замедление темпов строительства пока не сказалось на реализации госпрограммы «Градостроительная политика». Последняя предусматривала на прошлый год строительство в Москве 3 млн кв. м жилья, и соответствующий показатель достигнут в полной мере.
Управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая поясняет, сокращение объемов возводимого жилья стало отложенным последствием экономического кризиса, который строительные компании ощутили во втором полугодии 2014 года. Тогда они начали отказываться от ранее запланированных масштабных проектов, а в 2015 году в эксплуатацию сдавали дома с высокой степенью готовности на момент начала кризиса. Глава Irn.ru Олег Репченко добавляет, зафиксированный уровень падения оказался даже ниже ожидаемого.
Параллельно с сокращением объемов строительства жилья владельцы новостроек вынуждены снижать цены на него. В 2016 году квартиры на первичном рынке стали дешевле в рублях в среднем на 5%, а купить квадратный метр в московской новостройке можно в среднем за 170 тыс. рублей вместо прежних 180 тыс. рублей. При этом скидки, с которыми продаются квартиры, могут составлять 20-25%, что на 10-15% больше, чем в докризисные времена.
Руководитель отдела маркетинга ФСК «Лидер» Ксения Цаплина добавляет, уменьшение объемов возводимых новостроек в Новой Москве вызвано снижением спроса на жилье в этом районе, и возвращение приоритетов покупателей к квартирам в старых границах столицы. Гендиректор компании «Миэль-Новостройки» Наталья ?Шаталина продолжает, старая Москва переживает строительный бум благодаря переводу под жилую застройку бывших промзон.