В Нью-Йорке резко вырос спрос на жилье после замедления темпов пандемии
Рынок жилья в Нью-Йорке переживает мощный подъем. Согласно отчету агентства недвижимости Douglas Elliman о состоянии рынка, с июля по сентябрь этого года на Манхэттене было продано более 4,5 тыс. кондоминиумов и кооперативных квартир.
По данным компании, это самый большой объем продаж в третьем квартале за более чем три десятилетия. «Многие из этих людей видели, что произошло после краха рынка жилья в 2008 году. Они знают, что, если жилье в Нью-Йорке поступает в продажу, это на короткий период времени», – заявила Донна Ольшан, глава нью-йоркской брокерской компании Olshan Realty Inc, связанной с недвижимостью.
По словам Джонатана Миллера, руководителя оценочной компании Miller Samuel Inc, медианная цена продажи кондоминиумов и кооперативов на Манхэттене во втором квартале прошлого года достигла пандемического минимума в $1 млн, что почти на 18% меньше, чем за тот же период 2019 года. Это падение цен отразилось как на людях, покидающих город, так и на владельцах квартир более высокого класса, ожидающих продажи. Но по мере роста покупательского интереса и появления на рынке более дорогих квартир средние цены на Манхэттене вернулись на уровень, который был до пандемии. Рынок жилья также переживает бум в Бруклине и Квинсе, где медианные цены продаж достигли исторического максимума.
Как отметила Памела Либман, генеральный директор агентства недвижимости Corcoran, в отличие от прошлых ажиотажей на рынке недвижимости Нью-Йорка, когда импульс ценам задавали зарубежные покупатели, в третьем квартале на долю иностранных покупателей пришлось всего 11% продаж новостроек по сравнению с примерно 28% двумя годами ранее.
По словам Джонатана Миллера, руководителя оценочной компании Miller Samuel Inc, медианная цена продажи кондоминиумов и кооперативов на Манхэттене во втором квартале прошлого года достигла пандемического минимума в $1 млн, что почти на 18% меньше, чем за тот же период 2019 года. Это падение цен отразилось как на людях, покидающих город, так и на владельцах квартир более высокого класса, ожидающих продажи. Но по мере роста покупательского интереса и появления на рынке более дорогих квартир средние цены на Манхэттене вернулись на уровень, который был до пандемии. Рынок жилья также переживает бум в Бруклине и Квинсе, где медианные цены продаж достигли исторического максимума.
Как отметила Памела Либман, генеральный директор агентства недвижимости Corcoran, в отличие от прошлых ажиотажей на рынке недвижимости Нью-Йорка, когда импульс ценам задавали зарубежные покупатели, в третьем квартале на долю иностранных покупателей пришлось всего 11% продаж новостроек по сравнению с примерно 28% двумя годами ранее.