Эксперты назвали города с динамикой цен на недвижимость в новостройках
Рост стоимости недвижимости не всегда связан со спросом и увеличением количества покупателей – иногда цены на квартиры растут из-за увеличения цены строительных материалов или изменения условий кредитования.
До недавнего времени особенностью российского рынка недвижимости являлась его зависимость от предложения: небольшое увеличение спроса вызывает рост цен и бум строительства. Сейчас продавцы и покупатели более предсказуемы – на рынке множество предложений и цена продажи меняется не столь сильно. Цены на жилье в Москве и Санкт-Петербурге сильно отличаются от других регионов: например, квартиры в новостройках Калуги, по данным kaluga.superrielt.ru/novostroyki/, начинаются от 37,5 тысячи рублей, а минимальные цены на аналогичное жилье в столице будут в 1,5-3 раза выше.
Как сообщает Лента.ру, за первые месяцы 2017 года средняя стоимость новых квартир из 69 крупнейших населенных пунктов РФ увеличилась в 32 городах, в 36 она снизилась и в одном не изменилась. Более всего выросли цены в Калуге, Екатеринбурге и Кирове, а самое значительное падение рынка недвижимости отмечается в Чите, Новокузнецке и Иваново.
Данные, предоставленные порталом «Мир квартир» свидетельствуют о том, что максимальное увеличение стоимости квадратного метра жилья в Калуге составило 8,3%, в Екатеринбурге – 8%, в Кирове – 7,9%. В десятку региональных городов, где увеличились цены, попали Тула, Сургут, Ростов-на-Дону, Омск, Курск, Челябинск и Тверь. В Чите цены на новые квартиры снизились на 7,6%, падение цен в Новокузнецке и Иваново составило 7,2% и 6,8% соответственно.
По мнению аналитиков, разнонаправленное движение цен отражает объемы предложения и наличие спроса, причем можно отметить, что первые месяцы года были достаточно спокойными для большинства городов. Существенные колебания цены можно связать со следующими факторами: выходом на рынок новых проектов на ранней стадии строительства, или наоборот – общим ростом строительной готовности объектов. При этом стоимость новых квартир определяется не только экономикой страны, но и состоянием региональной экономики, в связи с чем уровень цен и дальше будет иметь разнонаправленную динамику и зависеть от соотношения предложения и наличия объектов в той или иной стадии готовности.
Данные приводятся за три первых месяца 2017 года.
Как сообщает Лента.ру, за первые месяцы 2017 года средняя стоимость новых квартир из 69 крупнейших населенных пунктов РФ увеличилась в 32 городах, в 36 она снизилась и в одном не изменилась. Более всего выросли цены в Калуге, Екатеринбурге и Кирове, а самое значительное падение рынка недвижимости отмечается в Чите, Новокузнецке и Иваново.
Данные, предоставленные порталом «Мир квартир» свидетельствуют о том, что максимальное увеличение стоимости квадратного метра жилья в Калуге составило 8,3%, в Екатеринбурге – 8%, в Кирове – 7,9%. В десятку региональных городов, где увеличились цены, попали Тула, Сургут, Ростов-на-Дону, Омск, Курск, Челябинск и Тверь. В Чите цены на новые квартиры снизились на 7,6%, падение цен в Новокузнецке и Иваново составило 7,2% и 6,8% соответственно.
По мнению аналитиков, разнонаправленное движение цен отражает объемы предложения и наличие спроса, причем можно отметить, что первые месяцы года были достаточно спокойными для большинства городов. Существенные колебания цены можно связать со следующими факторами: выходом на рынок новых проектов на ранней стадии строительства, или наоборот – общим ростом строительной готовности объектов. При этом стоимость новых квартир определяется не только экономикой страны, но и состоянием региональной экономики, в связи с чем уровень цен и дальше будет иметь разнонаправленную динамику и зависеть от соотношения предложения и наличия объектов в той или иной стадии готовности.
Данные приводятся за три первых месяца 2017 года.