До недавнего времени особенностью российского рынка недвижимости являлась его зависимость от предложения: небольшое увеличение спроса вызывает рост цен и бум строительства. Сейчас продавцы и покупатели более предсказуемы – на рынке множество предложений и цена продажи меняется не столь сильно. Цены на жилье в Москве и Санкт-Петербурге сильно отличаются от других регионов: например, квартиры в новостройках Калуги, по данным kaluga.superrielt.ru/novostroyki/, начинаются от 37,5 тысячи рублей, а минимальные цены на аналогичное жилье в столице будут в 1,5-3 раза выше.
Как сообщает Лента.ру, за первые месяцы 2017 года средняя стоимость новых квартир из 69 крупнейших населенных пунктов РФ увеличилась в 32 городах, в 36 она снизилась и в одном не изменилась. Более всего выросли цены в Калуге, Екатеринбурге и Кирове, а самое значительное падение рынка недвижимости отмечается в Чите, Новокузнецке и Иваново.
Данные, предоставленные порталом «Мир квартир» свидетельствуют о том, что максимальное увеличение стоимости квадратного метра жилья в Калуге составило 8,3%, в Екатеринбурге – 8%, в Кирове – 7,9%. В десятку региональных городов, где увеличились цены, попали Тула, Сургут, Ростов-на-Дону, Омск, Курск, Челябинск и Тверь. В Чите цены на новые квартиры снизились на 7,6%, падение цен в Новокузнецке и Иваново составило 7,2% и 6,8% соответственно.
По мнению аналитиков, разнонаправленное движение цен отражает объемы предложения и наличие спроса, причем можно отметить, что первые месяцы года были достаточно спокойными для большинства городов. Существенные колебания цены можно связать со следующими факторами: выходом на рынок новых проектов на ранней стадии строительства, или наоборот – общим ростом строительной готовности объектов. При этом стоимость новых квартир определяется не только экономикой страны, но и состоянием региональной экономики, в связи с чем уровень цен и дальше будет иметь разнонаправленную динамику и зависеть от соотношения предложения и наличия объектов в той или иной стадии готовности.
Данные приводятся за три первых месяца 2017 года.
