Загородный дом - как построить недорого
Дом за городом — недешевое удовольствие. Даже если это небольшая дача. А как хочется построить подешевле! Но так, чтобы не страдало качество и не пришлось в итоге переплачивать.
Возможно ли это? Да, возможно. Но для этого надо знать, какие способы экономии надежные, а какими пользоваться не стоит, чтобы не рисковать деньгами. Что же это за способы?
Надежные способы экономии
• Выбор технологии строительства.
Разные технологии отличаются по стоимости. Дороже всего обойдется кирпичный дом, зато в нем можно жить круглый год. А вот дачные дома гораздо чаще строят из дерева, природного, «экологичного» материала. Популярная в последнее время каркасная технология позволяет построить дом за городом быстро и сравнительно недорого: каркасные и каркасно-щитовые дома в среднем стоят примерно в полтора раза меньше, чем кирпичные или брусовые, они также существенно дешевле, чем дома из газобетона. Многие думают, что каркасную технологию имеет смысл применять только для строительства летней дачи. Но это не совсем так: сейчас существует множество материалов, с помощью которых можно качественно утеплить каркас, стены, полы, кровлю - и тогда получится каркасный дом, пригодный для проживания круглый год. Конечно, стоимость такого дома будет уже выше, но все равно, его строительство обойдется дешевле, чем возведение кирпичного или брусового.
• Выбор типа фундамента под дом.
Самый дорогой тип фундамента - монолитная плита, на которой можно возводить абсолютно любой дом. Но все-таки этот тип фундамента необходим далеко не всегда. Если вы строите дом легкой конструкции (каркасный, каркасно-щитовой), то для него обычно подходит недорогой фундамент свайного типа. Бывают, конечно, исключительные случаи, когда даже под каркасный дом нужен мощный фундамент: это связано с особенностями грунта на участке строительства.
• Способ, с помощью которого можно сэкономить достаточно существенно.
Это строительство загородного дома в зимнее время. Звучит странно, ведь сезоном строительства считается лето и ранняя осень. Но многие работы, связанные с возведением деревянного коттеджа, можно выполнять и при минусовых температурах. Почему строить зимой выгодно? Во-первых, в это время дешевле стоят материалы, а значит, строительные компании могут себе позволить делать существенные скидки на свои услуги. Во-вторых, застройщикам выгодно эти скидки делать, чтобы привлекать клиентов круглый год, ведь зимой желающих заказать загородный дом не так много. Есть еще одно существенное преимущество строительства в зимнее время: зимой легче нанять действительно профессиональных строителей, а летом у них всегда много заказов, нередко все их время занято.
• Еще немного о скидках.
Чтобы сэкономить, надо постоянно следить за новостями строительных компаний — смотреть, какие скидки, на каких условиях и в какое время предоставляются, какие акции проводятся. А затем выбирать то, что кажется наиболее выгодным и заключать договор в период действия этой акции, чтобы зафиксировать скидку.
• Платеж в рассрочку. Трудностью для заказчиков загородных домов может быть не столько сама сумма, которую необходимо заплатить, сколько тот факт, что это нужно сделать в короткий срок. Кредит на строительство дома банки выдают редко, да и сложно кредит назвать способом экономии. Но выход есть — рассрочка платежей. Серьезные строительные компании никогда не требуют со своих заказчиков стопроцентной предоплаты, а предлагают выплачивать установленную сумму частями на протяжении всего периода строительства. По договоренностью с подрядчиком, время выплат можно «растянуть»: в договоре указать более позднюю дату начала работ по возведению дома, разбить процесс на несколько этапов. Конечно, при этом увеличится и срок строительства, но зато не нужно будет сразу платить большую сумму.
Как и на чем экономить не стоит
• На качестве строительных материалов. Строительство, конечно, обойдется дешевле, но это будет только видимость экономии: дом и прослужит недолго, и ремонтировать его придется постоянно.
• Не стоит пользоваться услугами неизвестных, непроверенных строительных бригад и компаний, предлагающих слишком уж низкие цены. Такие застройщики, как правило, нарушают технологию строительства, не соблюдают СниПы, могут существенно затягивать сроки строительства. Нередко бывает так, что изначально оговоренная стоимость в процессе существенно возрастает. Обязательно нужно следить за тем, чтобы названная цена была четко прописан в договоре.
Как убедиться в том, что компании можно доверять? Узнайте подробно, как она работает (почитайте информацию на сайте, проконсультируйтесь по телефону или в офисе), посмотрите фото уже построенных домов (еще лучше посмотреть эти дома в реальности); внимательно читайте документы и смету.
Стройте дом за городом и экономьте правильно — тогда не придется переплачивать.
Статья подготовлена по материалам сайта www.ukka-house.ru
Надежные способы экономии
• Выбор технологии строительства.
Разные технологии отличаются по стоимости. Дороже всего обойдется кирпичный дом, зато в нем можно жить круглый год. А вот дачные дома гораздо чаще строят из дерева, природного, «экологичного» материала. Популярная в последнее время каркасная технология позволяет построить дом за городом быстро и сравнительно недорого: каркасные и каркасно-щитовые дома в среднем стоят примерно в полтора раза меньше, чем кирпичные или брусовые, они также существенно дешевле, чем дома из газобетона. Многие думают, что каркасную технологию имеет смысл применять только для строительства летней дачи. Но это не совсем так: сейчас существует множество материалов, с помощью которых можно качественно утеплить каркас, стены, полы, кровлю - и тогда получится каркасный дом, пригодный для проживания круглый год. Конечно, стоимость такого дома будет уже выше, но все равно, его строительство обойдется дешевле, чем возведение кирпичного или брусового.
• Выбор типа фундамента под дом.
Самый дорогой тип фундамента - монолитная плита, на которой можно возводить абсолютно любой дом. Но все-таки этот тип фундамента необходим далеко не всегда. Если вы строите дом легкой конструкции (каркасный, каркасно-щитовой), то для него обычно подходит недорогой фундамент свайного типа. Бывают, конечно, исключительные случаи, когда даже под каркасный дом нужен мощный фундамент: это связано с особенностями грунта на участке строительства.
• Способ, с помощью которого можно сэкономить достаточно существенно.
Это строительство загородного дома в зимнее время. Звучит странно, ведь сезоном строительства считается лето и ранняя осень. Но многие работы, связанные с возведением деревянного коттеджа, можно выполнять и при минусовых температурах. Почему строить зимой выгодно? Во-первых, в это время дешевле стоят материалы, а значит, строительные компании могут себе позволить делать существенные скидки на свои услуги. Во-вторых, застройщикам выгодно эти скидки делать, чтобы привлекать клиентов круглый год, ведь зимой желающих заказать загородный дом не так много. Есть еще одно существенное преимущество строительства в зимнее время: зимой легче нанять действительно профессиональных строителей, а летом у них всегда много заказов, нередко все их время занято.
• Еще немного о скидках.
Чтобы сэкономить, надо постоянно следить за новостями строительных компаний — смотреть, какие скидки, на каких условиях и в какое время предоставляются, какие акции проводятся. А затем выбирать то, что кажется наиболее выгодным и заключать договор в период действия этой акции, чтобы зафиксировать скидку.
• Платеж в рассрочку. Трудностью для заказчиков загородных домов может быть не столько сама сумма, которую необходимо заплатить, сколько тот факт, что это нужно сделать в короткий срок. Кредит на строительство дома банки выдают редко, да и сложно кредит назвать способом экономии. Но выход есть — рассрочка платежей. Серьезные строительные компании никогда не требуют со своих заказчиков стопроцентной предоплаты, а предлагают выплачивать установленную сумму частями на протяжении всего периода строительства. По договоренностью с подрядчиком, время выплат можно «растянуть»: в договоре указать более позднюю дату начала работ по возведению дома, разбить процесс на несколько этапов. Конечно, при этом увеличится и срок строительства, но зато не нужно будет сразу платить большую сумму.
Как и на чем экономить не стоит
• На качестве строительных материалов. Строительство, конечно, обойдется дешевле, но это будет только видимость экономии: дом и прослужит недолго, и ремонтировать его придется постоянно.
• Не стоит пользоваться услугами неизвестных, непроверенных строительных бригад и компаний, предлагающих слишком уж низкие цены. Такие застройщики, как правило, нарушают технологию строительства, не соблюдают СниПы, могут существенно затягивать сроки строительства. Нередко бывает так, что изначально оговоренная стоимость в процессе существенно возрастает. Обязательно нужно следить за тем, чтобы названная цена была четко прописан в договоре.
Как убедиться в том, что компании можно доверять? Узнайте подробно, как она работает (почитайте информацию на сайте, проконсультируйтесь по телефону или в офисе), посмотрите фото уже построенных домов (еще лучше посмотреть эти дома в реальности); внимательно читайте документы и смету.
Стройте дом за городом и экономьте правильно — тогда не придется переплачивать.
Статья подготовлена по материалам сайта www.ukka-house.ru