Застройщики из материкового Китая уходят из Гонконга
Застройщики с материкового Китая сокращают свое присутствие в Гонконге, пытаясь преодолеть кризис ликвидности, который потряс сектор и вынудил Evergrande, самого закредитованного застройщика в мире, объявить дефолт.
Kaisa, второй по величине эмитент офшорных облигаций в китайском стройсекторе после Evergrande, в декабре продала целый этаж офисов в The Center, офисной башне в центральном районе Гонконга.
По данным риэлторов, China Aoyuan, девелопер из Гуанчжоу, пытался продать офисное здание площадью 117 тыс. кв. футов в гонконгском районе Коулун, которое компания рассчитывала перестроить.
Бизнес по продаже земли, на который приходится большая часть налоговых поступлений Гонконга, переживает не лучшие времена.
Ни один из участков, выставленных на госторги в этом и прошлом году, не достался застройщикам с материка. В 2020 году, по меньшей мере восемь из 15 выставленных на торги участков достались компаниям, связанным с операциями на материке.
«Ожидается снижение спроса со стороны застройщиков с материка, по крайней мере в 2022 и 2023 годах, – прогнозирует Ханна Чон из агентства недвижимости Colliers в Гонконге. – Компании с материка генерировали большую часть спроса. Поэтому его снижение ударит по ценам на аренду в Центральном районе».
По данным риэлторов, China Aoyuan, девелопер из Гуанчжоу, пытался продать офисное здание площадью 117 тыс. кв. футов в гонконгском районе Коулун, которое компания рассчитывала перестроить.
Бизнес по продаже земли, на который приходится большая часть налоговых поступлений Гонконга, переживает не лучшие времена.
Ни один из участков, выставленных на госторги в этом и прошлом году, не достался застройщикам с материка. В 2020 году, по меньшей мере восемь из 15 выставленных на торги участков достались компаниям, связанным с операциями на материке.
«Ожидается снижение спроса со стороны застройщиков с материка, по крайней мере в 2022 и 2023 годах, – прогнозирует Ханна Чон из агентства недвижимости Colliers в Гонконге. – Компании с материка генерировали большую часть спроса. Поэтому его снижение ударит по ценам на аренду в Центральном районе».