Застройщики из материкового Китая уходят из Гонконга

1881
Застройщики с материкового Китая сокращают свое присутствие в Гонконге, пытаясь преодолеть кризис ликвидности, который потряс сектор и вынудил Evergrande, самого закредитованного застройщика в мире, объявить дефолт.

Kaisa, второй по величине эмитент офшорных облигаций в китайском стройсекторе после Evergrande, в декабре продала целый этаж офисов в The Center, офисной башне в центральном районе Гонконга.

По данным риэлторов, China Aoyuan, девелопер из Гуанчжоу, пытался продать офисное здание площадью 117 тыс. кв. футов в гонконгском районе Коулун, которое компания рассчитывала перестроить.

Бизнес по продаже земли, на который приходится большая часть налоговых поступлений Гонконга, переживает не лучшие времена.

Реклама на веке

Ни один из участков, выставленных на госторги в этом и прошлом году, не достался застройщикам с материка. В 2020 году, по меньшей мере восемь из 15 выставленных на торги участков достались компаниям, связанным с операциями на материке.

«Ожидается снижение спроса со стороны застройщиков с материка, по крайней мере в 2022 и 2023 годах, – прогнозирует Ханна Чон из агентства недвижимости Colliers в Гонконге. – Компании с материка генерировали большую часть спроса. Поэтому его снижение ударит по ценам на аренду в Центральном районе».

Реклама на веке
Си Цзиньпин хочет, чтобы Китай обошел США по темпам роста ВВП несмотря на карантин GE сообщила о сбоях в работе цепочек поставок и ухудшила прогнозы

Креатин: от спортивных добавок до лечения депрессии

59
Креатин: от спортивных добавок до лечения депрессии
Фото: https://www.dailymail.co.uk/health/article-14555957/The-cheap-powder-gym-fanatics-love-ease-depression-tiredness-chronic-fatigue-long-Covid-Oxford-researchers-say-semi-essential.html
Оксфордское исследование показало, что спортивная добавка креатин может облегчать депрессию. Прием 5 г в день снижал симптомы на 50% эффективнее плацебо. Также улучшает память и борется с усталостью. Безопасная дозировка — 3-5 г/день после консультации с врачом

Популярная среди спортсменов добавка креатин может быть эффективным средством для облегчения симптомов депрессии. В ходе восьминедельного эксперимента с участием 100 взрослых было установлено, что прием 5 г креатина в день в сочетании с когнитивно-поведенческой терапией дает значительное улучшение состояния.

Результаты исследования

Участники, принимавшие креатин, показали средний балл 5,8 по шкале депрессии (легкая депрессия) по сравнению с 11,9 баллами в группе плацебо (умеренная депрессия). Ученые предполагают, что креатин усиливает эффект поведенческой терапии и может стать ценным дополнением к традиционным методам лечения.

Реклама на веке

Как работает креатин?

Механизм действия креатина при депрессии до конца не ясен, но одна из основных теорий связана с его способностью:

- Увеличивать запасы энергии в мозге

- Улучшать кровоток в ключевых областях, отвечающих за регуляцию эмоций

- Повышать уровень АТФ - основного источника энергии для клеток

Дополнительные преимущества креатина

Помимо потенциальной пользы при депрессии, креатин может:

- Улучшать память и когнитивные функции

- Снижать утомляемость при хронической усталости и длительном COVID

- Повышать эффективность тренировок (увеличение силы до 15%)

Рекомендации по применению

Стандартная дозировка составляет 3-5 г в день. Однако перед началом приема важно:

1. Проконсультироваться с врачом

2. Учитывать возможные побочные эффекты (тошнота, судороги)

3. Следить за взаимодействием с другими препаратами

Мнение экспертов

Профессор Сергей Остоич из Университета Агдера называет креатин "полунезаменимым питательным веществом" и рекомендует его включение в ежедневный рацион для общего благополучия. При этом исследователи подчеркивают необходимость дальнейших клинических испытаний для подтверждения эффективности креатина при психических расстройствах.

Выводы

Креатин, традиционно используемый спортсменами, демонстрирует многообещающие результаты в качестве вспомогательного средства при лечении депрессии и других состояний. Однако важно помнить, что это не панацея, а часть комплексного подхода к здоровью, который должен разрабатываться совместно с медицинскими специалистами.

Реклама на веке
Немецкие ученые превращают пластиковые отходы в сырье для 3D-печати
Реклама на веке
Реклама на веке