Система плавающей ставки имеет право на жизнь и часто может снижать сумму выплаты – особенно когда ключевая ставка ЦБ снижается.
При поиске кредита заемщик рассматривает множество вариантов и выбирает самый подходящий. Условия могут быть самые разные – среди заемщиков много людей с «серой» зарплатой или с подпорченной кредитной историей. Выбрать подходящую кредитную программу можно на сайте RealCred.
Как пишет агентство аналитической информации «Прайм», ЦБ России рекомендует банкам использовать плавающую ставку и привязывать ее к ключевой, а в договоре предусматривать возможность изменения процентной ставки по кредитам, в случае снижения ключевой ставки ЦБ. По словам зампреда ЦБ Василия Поздышева, это рекомендуется делать при заключении новых договоров, в которые должен включаться пункт о параметрах изменения расчета. Наличие такого пункта в договоре позволяет признавать такой кредит не реструктурируемым и позволит заемщику снизить финансовую нагрузку.
По мнению эксперта, в подобном заявлении есть два положительных момента: во-первых, регулятор собирается и дальше снижать ключевую ставку, которая на сегодняшний момент составляет 7,5%. Во-вторых, данный подход особенно будет полезен ипотечным заемщикам, так как избавит их от необходимости рефинансирования. Сейчас на рынке множество заемщиков, имеющих ипотеку под 14-15% годовых и желающих ее рефинансировать.
Впрочем, всегда есть и другая сторона медали: как быть банкам, если ключевая ставка резко увеличится. Банки не могут в одностороннем порядке увеличивать банковскую ставку и в этом случае можно говорить о том, что заемщики практически лишены рисков.
Последнее изменение ключевой ставки рефинансирования произошло 9 февраля 2018 года, и данное решение совпало с ожиданиями большинства участников рынка. За 2017 год ставка снижалась 6 раз, общее снижение составило 225 базисных пунктов. По словам экспертов ЦБ, в условиях неопределенности в отношении конъюнктуры глобальных финансовых рынков, в 2018 году Банк России будет продолжать снижение ключевой ставки. Специалисты говорят, что ЦБ допускает завершение перехода от умеренно жесткой к нейтральной денежно-кредитной политике.
