Впрочем, распространяется это положение только на одну квартиру или комнату, один жилой дом, одну хозпостройку площадью не более 50 кв. м, один гараж или одно машиноместо и так далее (полный перечень объектов содержится в законе) при условии, что кадастровая стоимость каждого из этих объектов не превышает 300 млн. рублей.
За вторую квартиру, комнату, жилой дом, гараж и т. п. налог платить придется, но в этом случае льготник сможет выбрать объект, за который он и будет платить налог.
Уплачивается налог по тем же правилам, по которым его платят остальные налогоплательщики, и по тем же ставкам (см. статью в «Веке» «Налог на имущество: квартиры и комнаты»).
Поясним на примерах.
Пенсионер имеет в собственности одну квартиру и один загородный дом. На каждый из перечисленных объектов он имеет налоговые льготы, освобождающие его от уплаты налога (если, разумеется, недвижимость не относится к дорогостоящим объектам стоимостью свыше 300 млн. рублей, расположенным, скажем, где-нибудь на Рублевке) .
Теперь, предположим, что пенсионер имеет две квартиры и два загородных дома.
Налог на одну квартиру, один дом он платить не будет. На вторую квартиру и на второй дом налог уплатить придется.
Поскольку схему исчисления налога на квартиру мы уже разбирали в предыдущей статье, разберем ситуацию с домом.
Возьмем, к примеру, дом площадью 100 кв. м, расположенный на дачном участке. В налоговый орган, исчисляющий налог в отношении указанного дома, предоставлены сведения органом, осуществляющим кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которым кадастровая стоимость дома будет составлять, скажем, 2 млн. рублей. Чтобы понять, какой налог будет платить собственник дома, надо определить кадастровую стоимость 50 кв. м, не подлежащих налогообложению, а для этого надо определить кадастровую стоимость 1 кв. м. Находим кадастровую стоимость 1 кв. м. Она равна 20 тыс. рублей. Соответственно, кадастровая стоимость 50 кв. м необлагаемых налогом составит 1 млн. рублей. Эта сумма и не облагается налогом.
