Как бы удивительно это ни прозвучало, но это вовсе не преувеличение, что квартиры в Москве могут превышать по стоимости частные острова. Небольшой частный остров в Канаде можно приобрести от $30 тыс. Конечно, есть и по-настоящему элитарные предложения. За острова на Багамах и Филиппинах нужно отдать около $60–70 млн и около $100 млн за остров в Мексике.
Однако, эксперты отмечают, что 65% частных островов находятся в ценовой категории до $500 тыс. Эта сумма вполне сопоставима с покупкой элитного жилья в Москве.
Конечно, с островами не все так просто. Только 5% частных островов можно считать качественной недвижимостью. Это зависит от наличия инфраструктуры, а также от природных условий.
Покупку острова сложно сравнить с каким-либо другим приобретением, разве что с покупкой бесценного объекта искусства.
Острова покупают не только для личного пользования. Большинство из них - объекты инвестиции. Покупатели покупают такие объекты с целью перепродажи или же перестройки в туристический центр.
Эксперты отмечают, что наиболее эффективными с точки зрения инвестиций можно считать острова Центральной Америки и Азиатско-Тихоокеанского региона. Многие из них подходят для строительства туристических центров. Российские покупатели нередко останавливают свой выбор на маленьких островах на юге Европы.
Не забывайте, что при выборе и покупке острова необходимо внимательно изучить разного рода «обременения» для покупателя. Примером таких условий может служить, например, обязательство не выселять проживающие на островах местные племена. Кроме того, практически все острова так или иначе регулируются рядом экологических нормативов и правил, которые категорически рекомендуются к соблюдению покупателю. Часто можно встретить запрет на строительство на самом острове или же на близлежащем морском дне, так что обо всех нюансах лучше спросить заранее.
Есть отличия и по условиям покупки, некоторые государства, в особенности азиатские, не предусматривают полную собственность, а лишь аренду на срок в 100 лет.
