Налог на недвижимость москвичам начислят по новой кадастровой оценке
Правительство Москвы утвердило кадастровую оценку объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2016 года — это значение будет использоваться для расчета налогов в 2017–2018 годах. Решение означает, что столичные чиновники не будут использовать мораторий на проведение кадастровой оценки.
Отказ от применения моратория, который региональные власти вправе использовать до 2020 года, накануне подтвердили в департаменте городского имущества столичной мэрии. Там одобрили обновленную кадастровую оценку для 6,8 млн квартир и прочих жилых и нежилых помещений, расположенных на территории Москвы. Речь идет обо всей недвижимости, внесенной в кадастровый реестр по состоянию на начало нынешнего года. Пересчитанная кадастровая оценка будет использоваться в ближайшие два года для исчисления налога на имущество для его владельцев.
Как отметил глава департамента Владимир Ефимов, обновленная оценка была выполнена с учетом обращений владельцев. Корректировка кадастровой стоимости в сторону уменьшения была выполнена в отношении объектов большой площади, часть из которой фактически не используется, пояснил он. Согласно федеральному законодательству, переоценивать кадастровую стоимость столичной недвижимости следует с периодичностью не менее двух и не более пяти лет. Однако, согласно июльскому мораторию Госдумы, переоценка могла не проводиться до января 2020 года. В субъектах, поддержавших мораторий, расчет имущественного налога будет выполняться на основании оценки, выполненной по состоянию на начало 2014 года либо определенной судом. Таким образом, столичные власти от применения моратория отказались.
В рамках переоценки объектов недвижимости, целевое предназначение которых не изменилось, их кадастровая стоимость возросла на 2,5%. Для земельных наделов подорожание составило 1,5%. Однако, отмечают специалисты, существеннее всего повысится налог на недвижимость для собственников объекта, данные о которых в кадастре 2014 года отсутствовали либо были отображены некорректно. Соответствующее уточнение было проведено в отношении 13 тыс. зданий и помещений, а также 5 тыс. участков.
Для бизнеса пересмотр кадастровой стоимости окажется незаметным, прогнозирует член президиума «Опоры России» Алексей Небольсин. Поскольку ставка имущественного налога была уменьшена с 1,7% до 1,4%, повышение кадастровой оценки на 2,5% не приведет к увеличению платежей для собственников. В целом столичные власти рассчитывают в будущем году собрать имущественный налог на 107 млрд рублей.
Как отметил глава департамента Владимир Ефимов, обновленная оценка была выполнена с учетом обращений владельцев. Корректировка кадастровой стоимости в сторону уменьшения была выполнена в отношении объектов большой площади, часть из которой фактически не используется, пояснил он. Согласно федеральному законодательству, переоценивать кадастровую стоимость столичной недвижимости следует с периодичностью не менее двух и не более пяти лет. Однако, согласно июльскому мораторию Госдумы, переоценка могла не проводиться до января 2020 года. В субъектах, поддержавших мораторий, расчет имущественного налога будет выполняться на основании оценки, выполненной по состоянию на начало 2014 года либо определенной судом. Таким образом, столичные власти от применения моратория отказались.
В рамках переоценки объектов недвижимости, целевое предназначение которых не изменилось, их кадастровая стоимость возросла на 2,5%. Для земельных наделов подорожание составило 1,5%. Однако, отмечают специалисты, существеннее всего повысится налог на недвижимость для собственников объекта, данные о которых в кадастре 2014 года отсутствовали либо были отображены некорректно. Соответствующее уточнение было проведено в отношении 13 тыс. зданий и помещений, а также 5 тыс. участков.
Для бизнеса пересмотр кадастровой стоимости окажется незаметным, прогнозирует член президиума «Опоры России» Алексей Небольсин. Поскольку ставка имущественного налога была уменьшена с 1,7% до 1,4%, повышение кадастровой оценки на 2,5% не приведет к увеличению платежей для собственников. В целом столичные власти рассчитывают в будущем году собрать имущественный налог на 107 млрд рублей.