Продажи домов на вторичном рынке США снова падают на фоне рекордно высоких цен
Продажи домов на вторичном рынке в США падают пятый месяц подряд – в июне показатель опустился до самого минимального значения за два года, поскольку из-за быстрорастущих процентных ставок и рекордных цен жилье становится слишком дорогим для все большего числа американцев.
В июне продажи домов на вторичном рынке в США упали на 5,4% в месячном выражении, до сезонно скорректированного годового показателя в 5,12 млн единиц. Это самое низкое значение с июня 2020 года, когда продажи недвижимости восстанавливались после спада, вызванного карантином, сообщила Национальная ассоциация риэлторов США.
Экономисты, опрошенные Reuters, прогнозировали, что продажи сократятся до 5,38 млн единиц. Объем продаж не изменился на северо-востоке страны и упал на среднем западе, западе и юге.
По некоторым оценкам, рост процентных ставок привел к увеличению ежемесячных ипотечных платежей при новых сделках более чем на 50% за первые шесть месяцев 2022 года и существенно сказался на продажах жилья.
Продажи вторичного жилья, на которое приходится почти 90% рынка жилой недвижимости, упали на 14,2% в годовом исчислении.
Падение объема продаж оказалось недостаточным, чтобы остановить рост цен на недвижимость. Медианная цена на дома на вторичном рынке выросла на 13,4% в годовом выражении, до рекордных $416 тыс. в июне.
Экономисты, опрошенные Reuters, прогнозировали, что продажи сократятся до 5,38 млн единиц. Объем продаж не изменился на северо-востоке страны и упал на среднем западе, западе и юге.
По некоторым оценкам, рост процентных ставок привел к увеличению ежемесячных ипотечных платежей при новых сделках более чем на 50% за первые шесть месяцев 2022 года и существенно сказался на продажах жилья.
Продажи вторичного жилья, на которое приходится почти 90% рынка жилой недвижимости, упали на 14,2% в годовом исчислении.
Падение объема продаж оказалось недостаточным, чтобы остановить рост цен на недвижимость. Медианная цена на дома на вторичном рынке выросла на 13,4% в годовом выражении, до рекордных $416 тыс. в июне.