Роман Лябихов: «Качество жилья – это качество жизни»
Время карантина и социального дистанцирования изменило представления людей об «идеальном доме» или «идеальной квартире». Ограничения в передвижениях и живом общении – «удаленка» вместо поездок на работу, заказ еды с доставкой вместо ...
... массовых культпоходов на бизнес-ланчи, онлайн-совещания вместо «мозговых штурмов» в офисных «переговорках», прогулки во дворе вместо выезда за рубеж – заставили многих задуматься о том, как компенсировать эти потери улучшением качества жизни в пространстве «узком»: во дворе, в доме, в квартире.
Российские застройщики, изучающие настроения потребителей, уже адаптируют свои проекты под новые запросы. В их числе – один из лидеров рынка, группа компаний «Атлант», основной собственник и гендиректор которой Роман Лябихов сразу после первой волны пандемии в комментарии «Ведомостям» предельно четко сформулировал особенности «посткарантинного» спроса на жилье.
– В ближайшей перспективе покупателями жилья будут в первую очередь востребованы характеристики, обеспечивающие комфортное пребывание дома. Это изолированные комнаты и отдельные кухни, наличие балкона или лоджии, большая площадь окон, возможность обустройства рабочего места, – говорит глава ГК «Атлант» Роман Лябихов. – Изменится также отношение к элементам системы «умный дом». Такие опции как бесконтактный доступ в подъезд, на парковку или голосовой вызов лифта станут очень востребованными, будут восприниматься уже не как игрушка, а как полезный функционал. То же можно сказать о системах очистки воздуха и воды, стеклах, защищающих от ультрафиолета, и других решениях из сферы well being. И, конечно, вырастут требования к территории, инфраструктуре ЖК, поскольку в условиях пандемии возможность проводить свободное время, не выходя в город, стала одним из важнейших потребительских качеств жилья.
По мнению Лябихова, большинство подобных требований девелоперы будут учитывать в сегментах «бизнес» и «премиум». Однако и в массовом сегменте уже сейчас наблюдается смещение спроса со студий и так называемых евроформатов в сторону традиционных квартир в домах с комфортными общественными пространствами. Именно на такую концепцию жилья делает ставку ГК «Атлант», проектируя новые жилые комплексы в ближайшем Подмосковье.
Роман Лябихов – из тех, кого принято называть руководителями «новой волны». Каждый проект группы «Атлант» он словно «примеряет на себя», и не боится вносить существенные корректировки уже после начала строительства – если у рынка появляются новые запросы.
– У нас в планах на 2021 год – начало строительства малоэтажного ЖК в Мытищах – это будут дома высотностью не более семи этажей, что само по себе редкость в подмосковной застройке. И как раз пандемия заставила нас внести некоторые коррективы в этот проект. Мы поняли, в частности, что обязательно нужны дворы без машин, при достаточном парковочном пространстве за «внешними границами» ЖК. Мы хотим, чтобы в наших жилых комплексах было приятно жить, работать и отдыхать! Ведь качество жилья – это качество жизни, – говорит Роман Лябихов.
Таким образом, коронавирусная эпидемия и связанные с нею ограничения, как это ни парадоксально, стали неким «двигателем прогресса». Люди стали переосмысливать свою жизнь во всех ее сферах проявлениях: роде занятий, образовании, поведении, личной, семейной жизни и пр. Для многих дом, снова стал крепостью, а не просто местом жительства или ночлегом. Соответственно, возросли и требования к этой крепости, которые придется учитывать всем застройщикам, претендующим на лидерство в отрасли.
Группа компаний «Атлант» – девелоперский холдинг, занимающийся реализацией проектов жилищного строительства в Московском регионе с 2011 года. Входит в ТОП-15 застройщиков Московской области.
За прошедший период с участием структур ГК «Атлант» реализованы объекты общей площадью более 500 000 м2. В портфеле компании - проекты на 900 000 м2.
ГК «Атлант» сотрудничает с ведущими кредитно-финансовыми организациями РФ, которые предоставляют покупателям полный спектр услуг, включая ипотеку и продажу квартир с использованием эскроу-счетов.
Российские застройщики, изучающие настроения потребителей, уже адаптируют свои проекты под новые запросы. В их числе – один из лидеров рынка, группа компаний «Атлант», основной собственник и гендиректор которой Роман Лябихов сразу после первой волны пандемии в комментарии «Ведомостям» предельно четко сформулировал особенности «посткарантинного» спроса на жилье.
– В ближайшей перспективе покупателями жилья будут в первую очередь востребованы характеристики, обеспечивающие комфортное пребывание дома. Это изолированные комнаты и отдельные кухни, наличие балкона или лоджии, большая площадь окон, возможность обустройства рабочего места, – говорит глава ГК «Атлант» Роман Лябихов. – Изменится также отношение к элементам системы «умный дом». Такие опции как бесконтактный доступ в подъезд, на парковку или голосовой вызов лифта станут очень востребованными, будут восприниматься уже не как игрушка, а как полезный функционал. То же можно сказать о системах очистки воздуха и воды, стеклах, защищающих от ультрафиолета, и других решениях из сферы well being. И, конечно, вырастут требования к территории, инфраструктуре ЖК, поскольку в условиях пандемии возможность проводить свободное время, не выходя в город, стала одним из важнейших потребительских качеств жилья.
По мнению Лябихова, большинство подобных требований девелоперы будут учитывать в сегментах «бизнес» и «премиум». Однако и в массовом сегменте уже сейчас наблюдается смещение спроса со студий и так называемых евроформатов в сторону традиционных квартир в домах с комфортными общественными пространствами. Именно на такую концепцию жилья делает ставку ГК «Атлант», проектируя новые жилые комплексы в ближайшем Подмосковье.
Роман Лябихов – из тех, кого принято называть руководителями «новой волны». Каждый проект группы «Атлант» он словно «примеряет на себя», и не боится вносить существенные корректировки уже после начала строительства – если у рынка появляются новые запросы.
– У нас в планах на 2021 год – начало строительства малоэтажного ЖК в Мытищах – это будут дома высотностью не более семи этажей, что само по себе редкость в подмосковной застройке. И как раз пандемия заставила нас внести некоторые коррективы в этот проект. Мы поняли, в частности, что обязательно нужны дворы без машин, при достаточном парковочном пространстве за «внешними границами» ЖК. Мы хотим, чтобы в наших жилых комплексах было приятно жить, работать и отдыхать! Ведь качество жилья – это качество жизни, – говорит Роман Лябихов.
Таким образом, коронавирусная эпидемия и связанные с нею ограничения, как это ни парадоксально, стали неким «двигателем прогресса». Люди стали переосмысливать свою жизнь во всех ее сферах проявлениях: роде занятий, образовании, поведении, личной, семейной жизни и пр. Для многих дом, снова стал крепостью, а не просто местом жительства или ночлегом. Соответственно, возросли и требования к этой крепости, которые придется учитывать всем застройщикам, претендующим на лидерство в отрасли.
Группа компаний «Атлант» – девелоперский холдинг, занимающийся реализацией проектов жилищного строительства в Московском регионе с 2011 года. Входит в ТОП-15 застройщиков Московской области.
За прошедший период с участием структур ГК «Атлант» реализованы объекты общей площадью более 500 000 м2. В портфеле компании - проекты на 900 000 м2.
ГК «Атлант» сотрудничает с ведущими кредитно-финансовыми организациями РФ, которые предоставляют покупателям полный спектр услуг, включая ипотеку и продажу квартир с использованием эскроу-счетов.