Рынок недвижимости в Словении начал восстановление
Особенностью инвестиций в рынок недвижимости Словении является преимущества данной территории: близость моря и великолепная природа, отличные дороги, низкий уровень преступности и простые условия заключения сделки. В настоящий момент рынок на подъеме и инвесторы интересуются новыми объектами.
По данным компании MIRAG INVEST D.O.O., 50% территории Словении занимает лес, а 36% относится к заповедникам, где запрещена деятельность человека. Словения не типичная европейская страна – лишь половина населения живет в городах.
Как сообщает портал о зарубежной недвижимости Homes Overseas, в Словении растет спрос на недвижимость, что говорит о восстановлении рынка. Если в начале года рынок показывал осторожный рост, то после первой половины года цены начали расти достаточно интенсивно – особенно на рынке вторичной недвижимости.
По сравнению со II кварталом 2016 года средняя цена выросла на 1,88%, а по итогам года – на 0,45%. Сильнее всего выросли в цене квартиры в Любляне. Специалисты приводят данные, согласно которым цена квартиры на вторичном рынке в Любляне увеличилась на 4,23% по итогам года и на 1,8% по сравнению со II кварталом.
Число сделок с недвижимостью выросло примерно на четверть, при этом количество проданные объектов-новостроек возросло на 22,8%, а вторичного жилья – на 21,8%.
Учитывая, что количество выданных разрешений на застройку в 2016 годы сократилось на 10%, аналитики рынка недвижимости говорят о том, что сейчас наиболее подходящий момент для инвестиций в недвижимость Словении. Ограничение количества выданных разрешений на строительство будет снижать число выставляемых на продажу объектов, в результате чего цена объектов будет только расти.
Граждане ЕС и США могут приобретать недвижимость в Словении без ограничений. Остальным иностранцам придется зарегистрировать юридическое лицо или получить гражданство одной из стран ЕС.
Содержание и владение недвижимостью в Словении требует следующих расходов: оплату ежегодного налог на недвижимость, который составляет 0,05-0,5% от кадастровой стоимости объекта, налог на рост стоимости недвижимости, который снимается, если цена объекта выросла более, чем на 20%. Кроме того, необходимо оплачивать обязательные эксплуатационные и коммунальные расходы, объем которых зависит от типа объекта, его размера, расположения и сезона.
Как сообщает портал о зарубежной недвижимости Homes Overseas, в Словении растет спрос на недвижимость, что говорит о восстановлении рынка. Если в начале года рынок показывал осторожный рост, то после первой половины года цены начали расти достаточно интенсивно – особенно на рынке вторичной недвижимости.
По сравнению со II кварталом 2016 года средняя цена выросла на 1,88%, а по итогам года – на 0,45%. Сильнее всего выросли в цене квартиры в Любляне. Специалисты приводят данные, согласно которым цена квартиры на вторичном рынке в Любляне увеличилась на 4,23% по итогам года и на 1,8% по сравнению со II кварталом.
Число сделок с недвижимостью выросло примерно на четверть, при этом количество проданные объектов-новостроек возросло на 22,8%, а вторичного жилья – на 21,8%.
Учитывая, что количество выданных разрешений на застройку в 2016 годы сократилось на 10%, аналитики рынка недвижимости говорят о том, что сейчас наиболее подходящий момент для инвестиций в недвижимость Словении. Ограничение количества выданных разрешений на строительство будет снижать число выставляемых на продажу объектов, в результате чего цена объектов будет только расти.
Граждане ЕС и США могут приобретать недвижимость в Словении без ограничений. Остальным иностранцам придется зарегистрировать юридическое лицо или получить гражданство одной из стран ЕС.
Содержание и владение недвижимостью в Словении требует следующих расходов: оплату ежегодного налог на недвижимость, который составляет 0,05-0,5% от кадастровой стоимости объекта, налог на рост стоимости недвижимости, который снимается, если цена объекта выросла более, чем на 20%. Кроме того, необходимо оплачивать обязательные эксплуатационные и коммунальные расходы, объем которых зависит от типа объекта, его размера, расположения и сезона.