Качественное жилье в Москве и Санкт-Петербурге стоит достаточно дорого и многим недоступно. Более выигрышно смотрятся жилые комплексы Сочи или Краснодара – при невысокой стоимости можно приобрести весьма неплохую квартиру. Цена новой квартиры в Краснодаре, с инфраструктурными объектами и продуманной системой благоустройства (на примере ЖК Трилогия) составляет от 1045500 рублей для квартиры-студии.
Как сообщает РИА "Новости", средняя продажная цена недвижимости премиального качества составляет 812 тысяч рублей за кв метр, и за 2016 года на продажу выставлено 1,9 тысяч квартир в 41 строительном проекте. По словам специалистов рынка недвижимости, данные цифры являются пятилетним рекордом – за 11 месяцев 2016 года итоговая сумма продаж жилья премиального качества составила 42 млрд рублей. При этом средняя цена премиальной квартиры снизилась на 12% по сравнению предыдущем месяцем и составляет 64 млн рублей.
По мнению аналитиков рынка недвижимости, нынешние продажи свидетельствуют о том, что покупатели уверены в рынке элитной недвижимости. Структура продаж квартир распределена следующим образом: более половины всех проданных элитных квартир приходятся на проекты, где продажи только стартовали – ситуация напоминает события 10-летней давности, когда квартиры раскупались буквально на стадии рытья котлована.
При этом важно следующее обстоятельство: доля сделок на рынке элитной недвижимости с участием клиентов из регионов России ( в т.ч. отдаленных) выросла до 35% - чаще всего жилье покупают люди, прописанные в Сибирском федеральном округе. Так, на долю клиентов из Новосибирской и Красноярской областей приходится четверть сделок с региональными клиентами.
При этом количество москвичей, покупающих элитное жилье, снизилось с 76 до 54%, а количество инвесторов из-за рубежа возросло. За два года доля сделок по продаже квартир гражданами из Китая составила 7%, 3% приходится на жителей ЕС. Так как нынешние цены являются рекордно низкими, что многие из покупателей приобретают элитное жилье с целью диверсификации накоплений.
