Центробанк увеличит резервы для ипотеки высокого риска

Центробанк увеличит резервы для ипотеки высокого риска
Фото: https://www.mk.ru/
Банк России предложил ужесточить условия выдачи ипотеки на фоне роста долговой нагрузки населения и доступности ипотечного кредитования для заемщиков с высоким уровнем долговой нагрузки.

Финансовый регулятор намерен с 1 июля следующего года начислять надбавки к риск-коэффициентам по жилищным ссудам, выданным гражданам с высоким уровнем закредитованности. В докладе Центробанка, посвященном действиям по достижению сбалансированности жилищного кредитования, указывается, что размер надбавки будет зависеть не только от показателя долговой нагрузки заемщика, но и от первоначального взноса, который он сделает при покупке жилья, пишет «КоммерсантЪ» со ссылкой на документ.

В Банке России считают, что ужесточение требований для выдачи ипотечных займов – необходимый шаг в условиях стремительного роста портфеля жилищных кредитов. Если в 2013 году россияне были должны по ипотечным ссудам 2 трлн рублей, то в октябре нынешнего года этот показатель достиг 7,3 трлн рублей, а удельный вес ипотеки в кредитном портфеле физических лиц за тот же промежуток времени увеличился на 15% и составляет 42,8%. В регуляторе признают, потенциал жилищного кредитования в стране пока не исчерпан, и для его реализации банкам необходимо постепенно снижать ставки, что на фоне перевода застройщиков на эскроу-счета должно стимулировать более активное приобретение квартир гражданами.

Но, отмечают в регуляторе, постепенно увеличивается доля держателей ипотеки с чрезмерной долговой нагрузкой. В июле-сентябре нынешнего года более 50% ежемесячного дохода на погашение займов направляют 42% держателей ипотеки, а 6,6% ипотечников выплачивают банкам более 80% собственных заработков. Дополнительная надбавка, призванная убедить банки не выдавать ипотечные займы потенциально проблемным клиентам, будет составлять от 10% до 200% стандартного коэффициента. Ныне надбавка в размере 100% добавляется к стандартному коэффициенту в случае, если заемщик делает первоначальный взнос в размере 10-20% стоимости жилья. Если же взнос не дотягивает до 10%, надбавка составляет 200% базового коэффициента. Чем выше надбавка на заем – тем меньше его прибыльность для финучреждения. Эксперты рейтингового агентства «АКРА» согласны, в случае введения дополнительных надбавок банки станут крайне неохотно выдавать ипотечные ссуды закредитованным гражданам.

Реклама на веке
Как разместить
Севморпуть закроют для иностранных военных кораблей Сегодня Палата представителей проголосует за импичмент Трампа
Нецензурные и противоречащие законодательству РФ комментарии удаляются