Активная выдача кредитными организациями ипотечных займов вынудила профильное ведомство «Дом.РФ» совместно с Банком России разработать программу обучения потенциальных заемщиков финансовой грамотности. По итогам 2017 года рост выдачи жилищных ссуд составил 37%, а за январь-август нынешнего года – 64%. Не все граждане оформили эти займы с полным осознанием последствий, считают специалисты. Новые правила, разъяснять которые будут потенциальным заемщикам, разработаны с учетом международных практик и стандартов, сообщили «Известиям» в «Дом.РФ».
Банкиров обяжут в полной мере информировать клиентов о рисках, связанных с обслуживанием ипотеки, и разъяснить, имеет ли право конкретный граждан на льготную ставку, сможет ли он использовать для погашения долга материнский капитал и так далее, а также ознакомить его с возможностями реструктуризации долга. В случае неспособности заемщика вовремя погашать долг кредитор обязан будет использовать механизмы досудебного урегулирования спора, не прибегая к отъему купленного в кредит жилья.
В агентстве уверены, что новые правила сделают кредитование более прозрачным. Следовать им банки смогут на добровольной основе, однако использование стандарта кредитными организациями будет фиксироваться в специальном реестре. Как ожидается, стандарт утвердят в начале будущего года. Глава проекта ОНФ «За права заемщиков» Виктор Климов говорит, разъяснять нюансы ипотечного кредитования гражданам нужно, поскольку значительная часть заемщиков подписывает соглашение не глядя, а затем жалуются на отсутствие взаимопонимания с кредитором.
Ведущий аналитик по банковским рейтингам «Эксперт РА» Екатерина Щурихина подтверждает, не все россияне могут похвалиться высокой финансовой грамотностью, поэтому «курс молодого ипотечника» позволит отказаться от оформления ссуд, выплачивать которые гражданам будет крайне сложно. В «Сбербанке» также говорят, что далеко не все заемщики вчитываются в условия выплаты долга. В «Дом.РФ» считают, что соблюдение стандарта не заставит банки тратить дополнительные средства, зато его внедрение увеличит доверие к банковской системе в целом. Во «Внешторгбанке» возражают, если стандарт станет обязательным, дополнительные издержки неизбежны.
