Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко на заседании Совета при президенте по стратегическому развитию и национальным проектам, комментируя реализацию демографической политики, заявила о необходимости пересмотра условий семейной ипотеки в пользу многодетных семей.
В первую очередь, по словам спикера, речь идёт о снижении размера первоначального взноса, который сегодня является одним из ключевых барьеров для семей с детьми.
«Считаем необходимым обеспечить особые условия "семейной ипотеки" для многодетных семей. Это и увеличение лимитов льготного ипотечного кредитования, и уменьшение размеров первоначального взноса», - цитирует Матвиенко пресс-служба Совета Федерации.
Принцип «больше детей - ниже ставка» пока не реализован.
Спикер напомнила, что принцип дифференцированной ставки по ипотеке в зависимости от количества детей в семье обсуждался ещё на прошлом заседании Совета при президенте. Однако, по её словам, дальше разговоров дело пока не пошло.
«Мы рассчитываем, что в рамках работы правительства по совершенствованию программы "семейная ипотека" этот принцип будет все-таки реализован», - подчеркнула Матвиенко.
Напомним, в феврале 2026 года вступили в силу новые правила семейной ипотеки, которые ужесточили условия программы. С 1 февраля действует принцип «одна ипотека на одну семью» - оба супруга обязаны выступать созаемщиками, а оформить второй льготный кредит можно только после погашения первого и при рождении ещё одного ребёнка.
В настоящее время базовая ставка по семейной ипотеке составляет 6% годовых, первоначальный взнос - от 20% стоимости жилья. При этом, по данным Минфина, многодетные семьи, в которых третий или последующий ребёнок родился после 1 января 2019 года, могут дополнительно получить от государства 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита.
Однако вопрос о снижении ставки для многодетных, а также об уменьшении первоначального взноса остаётся открытым. В экспертном сообществе инициативу Матвиенко поддерживают.
Как отмечает руководитель отдела продаж агентства недвижимости «Самолёт Плюс» Наталья Рябухина, сегодня для семей с двумя детьми ставка составляет 6%, что является конкурентным преимуществом. При этом уже обсуждается возможность установления ставки на уровне 4% для семей с тремя и более детьми, что сделало бы программу значительно более эффективной.
«Семейная ипотека - это не просто кредит, это инструмент демографической политики», - резюмировала Матвиенко.
Ожидается, что предложения сенаторов будут направлены в правительство РФ для дальнейшей проработки. Конкретные параметры возможных изменений - размер снижения первоначального взноса и ставки для многодетных - пока не определены.
