Президенту Российской Федерации Путину Владимиру Владимировичу от жителей домов по адресам: Москва, ул. Космонавта Волкова, д. 5, корп. 1 и 2, д. 7, д. 3; 2-й Новоподмосковный пер., д. 3A, д. 3 и других домов квартала.
Коллективное обращение по остановке незаконной уплотнительной застройки по адресу г. Москва, улица Космонавта Волкова, вл. 5Б, нарушающей права жителей квартала на благоприятную среду обитания.
Уважаемый Владимир Владимирович!
В московском районе Войковский имеется подземная река Таракановка, на истоке которой, в центре сложившегося исторического квартала 50-х годов, по адресу г. Москва, ул. Космонавта Волкова, вл. 5Б ООО «КорундСтрой» получило разрешение за №77-118000-015510-2017 на строительство коммерческого 10-этажного дома на участке в 20 соток.
Исток реки в советские времена был убран в коллектор, над ним исторически находится одноэтажное здание швейной фабрики. Строительство на участке было запрещено бессрочными ограничениями, наложенными распоряжением Департамента земельных ресурсов г. Москвы от 13.12.2011 за №3364-09ДЗР.
Строительную площадку окружает исторически сложившийся жилой квартал «сталинской» застройки, не подлежащий реорганизации.
От стен планируемого дома до ближайших жилых домов примерно 25 и 13 метров. В непосредственной близости находятся детский сад и детская площадка, а также территория школы. Кроме того, в непосредственной близости находится объект гражданской обороны (бомбоубежище).
Публичные (общественные) слушания по вопросу застройки, организованные Окружной комиссией по вопросам градостроительства, землепользования и застройки в Северном административном округе Москвы (далее Окружная комиссия), в действительности не являлись ни общественными, ни публичными, а были организованы и проведены таким образом, чтобы соблюсти формальные требования и протащить заранее принятое решение, которое ни в коей мере не отвечает потребностям жителей района, а также учащихся прилегающей школы и воспитанников детского сада.
Приглашенные организаторами ораторы вводили жителей в заблуждение относительно существующих ограничений на строительство и самой сути решаемого вопроса. В процессе слушаний на выступавших против строительства оказывали давление спортивного вида молодые люди. Работники муниципальных учреждений и связанных с ними организаций, не имеющих отношения к данному кварталу, в выступлениях и письмах высказались и проголосовали за проведение строительства на территории, которая не имеет никакого отношения к комфорту их проживания. А Окружная комиссия включила их мнения и посчитала голоса в Заключениях по итогам публичных слушаний, чем грубо нарушила Федеральный градостроительный кодекс, согласно которому высказываться могут только жители квартала, не подлежащего реорганизации. Даже поверхностный анализ показал, что из 44 подписей за строительство законно учесть можно было только 5 подписей.
Как официально зафиксировано в Заключении по итогам прошедших публичных слушаний, 759 жителей квартала подписали письма, где категорически высказались против уплотнительной застройки (и только официально 44, а реально 5 жителей квартала высказались «за»). Однако полностью игнорируя мнение подавляющего большинства жителей квартала и в нарушение законодательства Окружная комиссия фактически приняла решение об отмене действующих ограничений на строительство, что дало возможность председателю Москомархитекуры Ю. В. Княжевской подписать Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) №RU77-118000-011473, разрешивший уплотнительную застройку – строительство 10-этажного коммерческого дома, что нарушило гарантированное законодательством право жителей на учет их мнения, ряд федеральных законов и документов г. Москвы, а также гарантированное Конституцией Российской Федерации право граждан на благоприятную среду обитания.
При получении разрешения на строительство почему-то не установлено, что под предполагаемым местом строительства находится исток реки Таракановки несмотря на то, что это обстоятельство является общеизвестным и даже на картах, размещенных в общем доступе в Интернете, указано, что там находится исток реки Таракановки.
Высота здания превышает высоту расположенного в непосредственной близости жилого дома (окна в окна), тем самым жители этого дома будут лишены дневного света даже на последних этажах. Та же судьба постигнет и воспитанников детского сада, и учащихся школы. Каким образом получено разрешение на строительство без соблюдения норм инсоляции, местные власти не сообщают.
На период строительства молодые мамы и их дети будут лишены возможности пользоваться детской площадкой, устроенной и оборудованной благодаря усилиям ТСЖ «2-й Новоподмосковный переулок, д. 3», так как от ее границы до строительной площадки не более 2 метров, учащиеся школы и воспитанники детского сада будут лишены возможности пользоваться прилегающей территорией, так как и детский сад, и школа имеют общий забор с будущей территорией стройки. Жители прилегающих домов будут лишены возможности парковать свои автомобили, так как вместо парковки, используемой жителями, местные власти планируют сделать подъезд строительной техники, о чем без стеснения сообщается местными органами власти.
Даже обывателю очевидно, что на застраиваемой территории не поместятся башенный кран, жилые домики строителей и другие необходимые объекты, а это означает, что в нарушение законодательства жители будут лишены привычной инфраструктуры просто потому, что власти Москвы по неизвестной причине заинтересованы в незаконном строительстве 10-этажного дома.
Участники нашей инициативной группы, насчитывающей более 30 человек из соседствующих со строительством домов, представляющие интересы как тех жителей (более семисот), которые в письменном виде выступили против стройки, так и тех тысяч, которые не успели подписаться против строительства, считают, что 10-этажный дом может быть выгоден только непосредственно застройщику, который, возможно, получит прибыль при реализации квартир, нарушив, однако, права практически всех жителей квартала.
В ответ на все многочисленные неоднократные обращения (с 2015 года) в Управу, Префектуру, Москомархитектуру, лично к мэру города Москвы и др. с уведомлениями о серьезных нарушениях законодательства и нарушениях прав жителей нам сообщалось, что слушания считаются состоявшимися и процедура соблюдена. В ответ на многочисленные запросы в прокуратуру района Войковский и Северного административного округа Москвы приходили такие же формальные ответы от Префектуры. Управа района Войковский на все запросы до последнего сообщала, что информацией о выданных разрешениях и предполагаемом строительстве не обладает. Только после того, как на объект стали завозить блоки для установки ограждения строительной площадки, Управа района сообщила, что все разрешения и согласования ООО «КорундСтрой» уже получены и строительство начинается. Власти города Москвы, видимо, руководствуются иными интересами.
Таким образом, жители квартала считают, что только Президент Российской Федерации как лицо, обладающее высшей исполнительной властью в стране, может дать поручение по отмене уплотнительной застройки, разрубить этот заколдованный чиновничий узел и устранить нарушения прав и законных интересов жителей квартала, включая право на учет их мнения при принятии решения о застройке квартала и конституционного права жителей на благоприятную среду обитания.
На основании вышеизложенного мы просим Вас дать поручения:
- запретить незаконное уплотнительное строительство дома по адресу г. Москва, ул. Космонавта Волкова, вл. 5Б;
- отменить незаконно принятую разрешительную документацию на основе ГПЗУ по строительству дома по адресу г. Москва, ул. Космонавта Волкова, вл. 5Б, сохранив тем самым экологию района и дворовую территорию Ваших избирателей;
- провести расследование по фактам нарушения законодательства и прав жителей;
- обеспечить учет мнения жителей при решении вопроса о застройке участка.
Марина Старшинова, Ирина Бурыгина
и другие участники инициативной группы (spasti.dvor@mail.ru)
