В первом полугодии 2018-го спрос на вторичную недвижимость на рынке жилья Санкт-Петербурга наблюдался вполне устойчивым, многие покупатели смогли даже заказать дизайн в студии в СПб, сэкономив на покупке жилья. Не было намека не то, что он может снизиться. Местное информационное издание «БН-газета» опубликовало данные собственного исследования по рынку жилья в Питере. Оказалось, что на конец первого полугодия текущего года средняя стоимость студии или «однушки» была равна максимум 4,3 миллиона рублей. «Двушка» на рынке продавалась по цене в 6,44 миллиона, а за трехкомнатную квартиру просили в среднем 8,77 миллиона рублей. Это предложения для Петербурга, при сборе данных не учитывались ближайшие пригороды, цены на жилье в которых традиционно ниже городских.
Рост цен по-прежнему специалисты называют символическим, поскольку с января по июнь он составил лишь 1,28%. При этом количество сделок с недвижимостью, как считают специалисты Центра оценки и аналитики «Бюллетеня недвижимости», существенно выросло. И с объяснением этого обстоятельства у экспертов явно возникли проблемы.Аналитики рынка не могут объяснить ажиотаж первого полугодия 2018 года, особенно, февраля и марта. Лишь генеральный директор АН «Бенуа» Дмитрий Щегельский отметил, что какую-то роль могли сыграть президентские выборы.
А генеральный директор АН «Невский простор» Александр Гиновкер обозначил еще одну любопытную тенденцию. Эксперт сообщил, что цены на «вторичку» и на строящееся жилье практически сравнялись. И это обстоятельство ново для современного рынка. За последние годы слишком много жилья построено, наблюдается некоторый переизбыток. Зато покупателям это лишь на руку. Они могут спокойно выбирать подходящее по всем параметрам жилье и не бояться, что не уложатся в бюджет.
В последние месяцы некоторые застройщики объявили о повышении цен на свои постройки. Как говорит начальник отдела продаж АН «Юринфо» Николай Шахматов, вторичный рынок на это сообщение никак не отреагировал. Однако можно сделать исключение для новой «вторички», сданной не более пяти лет назад.
Эксперты уверены, что сейчас в городе не так много интересных локаций, которые будут располагаться неподалеку от метро, в черте города и с удачной инфраструктурой. И за такими объектами покупатели готовы «гоняться» и выплачивать более высокую цену за их покупку.
