По мнению руководителя Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александра Плутника, на данный момент в России имеются все предпосылки для значительного увеличения объемов возведения жилья. Уже в скором времени ежегодно будет сдаваться в эксплуатацию более 100 кв. м. жилплощади. При этом к 2022-2024 году произойдет удвоение числа ипотечных займов, оформленных россиянами. Ежегодно приобретать квартиру в рассрочку будут 2 млн семей, прогнозирует Плутник.
Об оживлении ипотечного рынка в АИЖК заявляли также при подведении итогов марта. В этом месяце был установлен рекорд по количеству и величине займов, оформленных россиянами для приобретения жилья. Общая сумма выданных кредитов составила 147 млрд рублей. Это на 23% больше, нежели год назад, и на 8% превышает прежний рекорд, установленный в марте 2014 года. В агентстве полагают, что жилищный рынок вышел из краткосрочного спада, который был обусловлен прекращением правительственной программы частичной компенсации процентов по ипотечным займам на первичном рынке. В свою очередь, программа была отменена ввиду того, что банковские ставки по таким кредитам опустились до докризисных значений.
В марте оформить кредит на жилье можно было в среднем под 11,68% годовых. Падение ставок по сравнению с кризисным 2015 годом составило 3%, подсчитали в АИЖК. При этом россияне за последний год улучшили дисциплину выплат по ипотечным займам: портфель просроченных кредитов, платежи по которым отсутствуют на протяжении 3 месяцев и более, с 3,2% от общего количества за год сократился до 2,5%. В агентстве также прогнозируют годовой объем выдачи кредитов на жилье на уровне 1,8 млрд рублей, но это значение может быть увеличено. Для сравнения, в 2016 году было выдано займов на 1,5 млрд рублей.
Ранее руководитель Минстроя Михаил Мень выразил уверенность, что в 2017 году, сумма полученных россиянами жилищных займов, станет рекордной. В то же время аналитик отдела Института комплексных стратегических исследований Наталья Чуркина предупреждает, что количество оформленных займов напрямую зависит от ставки по ним, а последняя привязана к ключевой ставке Центробанка, соответственно, рынок ипотеки зависит от политики регулятора.
