Спрос на малометражные квартиры стремительно растет
Несмотря на изменившуюся экономическую реальность, россияне не готовы отказываться от планов по покупке жилья. Правда, заметное снижение доходов вынуждает покупать малогабаритные квартиры. За два последних года средняя площадь предлагаемых в новостройках квартир сократилась на 6%, пишет «КоммерсантЪ».
Опрошенные изданием эксперты отмечают, спрос на квартиры минимальной площади увеличился практически во всех субъектах, однако лидерство принадлежит Новосибирску, где почти 32% покупателей жилья предпочли квартиры площадью до 35 кв.м. На втором месте оказался Челябинск, где такое жилье фигурировало почти в 29% сделок.
Эксперт риэлторской компании "Этажи" Константин Брендиков говорит, активно интересоваться малогабаритными квартирами россияне стали сразу после наступления кризиса. За последние два года средняя площадь продаваемого на первичном рынке жилья уменьшилась на 6%, и составляет 52,5 кв.м, что соответствует метражу стандартной двухкомнатной квартиры советского периода. Более того, 10% покупателей выбирают жилье площадью менее 30 кв.м. Квартирами же, площадь которых не достигает 20 кв.м, интересуется в 3,5 раза больше потенциальных покупателей, нежели способен предложить рынок.
Банкиры подтверждают, застройщики на спрос отреагировали и стали чаще включать малометражные квартиры в свои проекты. По словам замглавы правления Абсолют-банка Татьяны Ушковой, если в начале 2015 года девелоперы практически не строили гостинки и мини-студии, то сейчас доля таких квартир составляет около 20%. Чаще всего квартиры минимальной площадью строят в Челябинске и Перми. Брендиков тенденцию объясняет нежеланием россиян, наметивших до кризиса покупку жилья, отказываться от своих планов. Корректировке в меньшую сторону подвергается только площадь приобретаемых квартир, говорит эксперт. А Ушкова добавляет, не всегда покупатели мини-студий вселяются в них, нередко такое жилье берут под сдачу в аренду и дальнейшую продажу. Вырученная в результате этих сделок сумма позволяет купить уже полноценную квартиру.
На Крайнем Севере маленькие квартиры приобретают в основном те, кто проживание в районах нефтедобычи рассматривают как временный этап, отмечает представитель "Дельта Кредит" Анна Якимова. Продать такое жилье в Тюмени и Сургуте не сложно – его охотно приобретут вновь прибывшие вахтовые работники.
Охотно раскупают малогабаритные квартиры и в столице. По словам коммерческого директора "Миэль-Новостройки" Анны Шишкиной, новым веянием среди девелоперов стало приобретение общежитий советского образца с целью дальнейшей реконструкции под студии. Площадь индивидуального жилья в таких зданиях составляет в среднем 16 кв м., при этом помещения получают официальный статус апартаментов.
Эксперт риэлторской компании "Этажи" Константин Брендиков говорит, активно интересоваться малогабаритными квартирами россияне стали сразу после наступления кризиса. За последние два года средняя площадь продаваемого на первичном рынке жилья уменьшилась на 6%, и составляет 52,5 кв.м, что соответствует метражу стандартной двухкомнатной квартиры советского периода. Более того, 10% покупателей выбирают жилье площадью менее 30 кв.м. Квартирами же, площадь которых не достигает 20 кв.м, интересуется в 3,5 раза больше потенциальных покупателей, нежели способен предложить рынок.
Банкиры подтверждают, застройщики на спрос отреагировали и стали чаще включать малометражные квартиры в свои проекты. По словам замглавы правления Абсолют-банка Татьяны Ушковой, если в начале 2015 года девелоперы практически не строили гостинки и мини-студии, то сейчас доля таких квартир составляет около 20%. Чаще всего квартиры минимальной площадью строят в Челябинске и Перми. Брендиков тенденцию объясняет нежеланием россиян, наметивших до кризиса покупку жилья, отказываться от своих планов. Корректировке в меньшую сторону подвергается только площадь приобретаемых квартир, говорит эксперт. А Ушкова добавляет, не всегда покупатели мини-студий вселяются в них, нередко такое жилье берут под сдачу в аренду и дальнейшую продажу. Вырученная в результате этих сделок сумма позволяет купить уже полноценную квартиру.
На Крайнем Севере маленькие квартиры приобретают в основном те, кто проживание в районах нефтедобычи рассматривают как временный этап, отмечает представитель "Дельта Кредит" Анна Якимова. Продать такое жилье в Тюмени и Сургуте не сложно – его охотно приобретут вновь прибывшие вахтовые работники.
Охотно раскупают малогабаритные квартиры и в столице. По словам коммерческого директора "Миэль-Новостройки" Анны Шишкиной, новым веянием среди девелоперов стало приобретение общежитий советского образца с целью дальнейшей реконструкции под студии. Площадь индивидуального жилья в таких зданиях составляет в среднем 16 кв м., при этом помещения получают официальный статус апартаментов.