В Тверской области, вблизи деревни Быльцево, через пару лет появится шикарное поместье, владельцем которого, судя по документам, попавшим в распоряжение нашего портала, станет председатель правления ОАО «Роснано» Анатолий Чубайс.
Сметная стоимость строящегося дома составляет около 1,5 млн долларов США. «Тверская резиденция» станет вторым дорогостоящим объектом недвижимости в активе Анатолия Чубайса, в приобретение и строительство которых он инвестировал собственные средства, заработанные за последние пять лет. Первый из них – дом с землевладением в Подмосковье – обошелся по смете предположительно в 50 млн долларов США. Впрочем, по официальной версии, ни подмосковный дом, ни тверской в собственности у руководителя «Роснано» не значатся.
Общая стоимость двух объектов оценивается в огромную сумму, превышающую 3 млрд рублей. Согласно декларации о доходах, опубликованной на сайте «Роснано», совокупный доход г-на Чубайса в период с 2010 по 2014 год составлял ежегодно от 200 до 300 млн рублей, то есть за пять лет топ-менеджер госкорпорации заработал примерно 1,5 млрд рублей.
Как следует из документов, в эти же годы и был построен подмосковный дом в деревне Переделки Одинцовского района сметной стоимостью около 50 млн долларов США, и начато строительство дома в Тверской области сметной стоимостью около 1,5 млн долларов США. Общая сумма этих расходов составляет 51,5 млн долларов США, что по среднему курсу ЦБ РФ, равному 60 рублей за 1 доллар США, эквивалентно 3,09 млрд рублей. Очевидно, что арифметика не сходится: фактические расходы превышают фактические (задекларированные) доходы более чем в два раза.
Дружба и госслужба
В бизнесе, как и в жизни, нужны верные и – главное – проверенные люди. Таким человеком для Анатолия Чубайса, судя по всему, является бизнесмен и меценат Борис Минц, нынешний председатель совета директоров инвестиционной компании O1 Group, с которым нынешний глава «Роснано» знаком с 1991 года. Тогда г-н Минц занимал должность начальника Управления Госимущества РФ, которое возглавлял г-н Чубайс. У Бориса Минца много талантов и увлечений, судя по его послужному списку, где фигурируют и госслужба, и инвестиции, и общественная деятельность, и даже первый в нашей стране музей русского импрессионизма.
Борис Минц являлся президентом финансовой корпорации «Открытие» и контролировал ряд компаний, зарегистрированных, в основном, в офшорах на Кипре и Виргинских островах. Род деятельности компаний весьма обширен — иностранные акции и еврооблигации, золото, развивающиеся рынки, зарубежная недвижимость.
Долги на паях
В 2007 году г-да Чубайс и Минц создают ЗПИФ «Перспективные компании», который передается в управление ООО «УК «Открытие», а позже — в управление ООО «УК «Север Эссет Менеджмент», также подконтрольный Борису Минцу. Доля паев Минца в ЗПИФе составляла 45,2%, доля Чубайса — 54,8%.Но оплатил он ее только в декабре 2015 года – в момент закрытия ЗПИФа и не своими деньгами, а взятыми в долг у известного предпринимателя Рубена Варданяна. Данная операция оформлена договором займа в 7 млн долларов США у гр. Варданяна. Для чего Анатолию Чубайсу, человеку далеко не бедному, понадобилось занимать эту сумму? Возможно, с целью объяснения дохода и в дальнейшем – с целью получения стоимости паев закрываемого ЗПИФа, которая оказалась сильно завышенной.
На дату возникновения оснований для прекращения деятельности Фонда (3 августа 2015 г.) стоимость его чистых активов была искусственно поднята до 3 957 589 283 рублей, за счет увеличения расчетной стоимости паев фонда в связи с внесением в него земельного участка площадью 2 506 601 кв. м в Тверской области. Его оценочная стоимость также была завышена в десятки раз. В итоге, благодаря «переоценке» земельного участка и активов ЗПИФа «Перспективные компании», в связи с прекращением его деятельности, Анатолий Чубайс получил стоимость паев в сумме 1,8 млрд рублей, чего с лихвой хватило и на погашение долга Рубену Варданяну, и на другие траты. Например, на займы другу и партнеру Борису Минцу, а также другим близким и полезным людям.
Швейцарская история
В соответствии с требованием Указа Президента РФ от 2 апреля 2013 года «О мерах по реализации отдельных положений ФЗ «О противодействии коррупции» 30.06.2013г. Анатолий Чубайс справочно проинформировал СМИ о принадлежности ему 100% акций уставного капитала АО «СФО Концерт А.Г.», зарегистрированного в Швейцарии, в городке Баар. Акции компании, стоимость которых составила 200 000 швейцарских франков, он приобрел еще в 2011 году.
Согласно той же справке, деньги на покупку акций (3 261 751,22 рублей) Чубайс накопил за предыдущие годы. А после выхода 7 мая 2013 года №79-ФЗ «О запрете отдельным категориям лиц открывать и иметь счета (вклады), хранить наличные денежные средства и ценности в иностранных банках, расположенных за пределами территории РФ, владеть и пользоваться финансовыми инструментами», Чубайс продает свои акции некому г-ну Илье Сучкову.
Все вроде бы по закону, но обращает на себя внимание один момент: одновременно с договором купли-продажи акций покупателю предложили подписать три документа – соглашение о расторжении только что заключенного договора купли-продажи акций, распоряжение об обратной передаче акций и уведомление управляющему компании «СФО Концепт А.Г.» о расторжении договора купли-продажи акций. Все три документа – без даты. Между тем, в ст. 329 ГК РФ четко сказано, что соглашение о расторжении договора в момент его заключения таковым не является.
Исходя из этих фактов, можно сделать следующий вывод:
сделка между Анатолием Чубайсом и Ильей Сучковым была заключена лишь для вида. Г-н Чубайс и не думал продавать свои акции, продолжает фактически владеть и управлять швейцарской компанией «СФО Концепт А.Г.», что является прямым нарушением требования ФЗ №79.
Подмосковная стройка
Понятно, что все основные бизнес-интересы швейцарской компании при таком раскладе сконцентрировались в России, а конкретно – в Подмосковье. В июне 2012 года АО «СФО Концепт А.Г.», как следует из имеющихся документов, приобрело в собственность два земельных участка площадью примерно 7,5 тысяч кв. м и 8 тысяч кв. м в деревне Переделки (Одинцовский район, Московская обл.), а в сентябре того же года компания заключила с ООО «СФО Концепт Консалтинг», генеральным директором которого является Сергей Крыченко, договор доверительного управления. Выгодоприобретателем по нему является «СФО Концепт А.Г.».
«СФО Концепт Консалтинг» производила на участках проектирование и строительство жилого комплекса площадью 5 281 кв. м, состоящего из главного и гостевого домов (площадь – 2 732 кв. м и 589 кв. м соответственно), дома охраны, автомойки с гаражом, открытых площадок и коммуникационных коридоров. Оплата вознаграждения и всех расходов возлагалась по этому договору на «СФО Концепт А.Г.», которая за период с августа 2012 года по октябрь 2015-го возместила «СФО Концепт Консалтинг» все траты и вознаграждение агента на общую сумму, эквивалентную примерно 34 млн долларов США. В подмосковную стройку вкладывались деньги, полученные швейцарской компанией по соглашениям вознаграждения и договорам займа от фирм, расположенных в офшорных зонах, подконтрольных Борису Минцу. Кроме того, за проектно-строительные работы ООО «СФО Концепт Консалтинг» до 1 января 2016 года из других источников получило еще 7 млн долларов США. Общая сумма, потраченная на строительство жилого комплекса в Переделках, составила примерно 50 млн долларов США.
Сейчас Сергей Крыченко решает все вопросы, связанные с возведением жилого комплекса в Тверской области. Весной 2015 года он приобрел на свое имя через третье лицо два земельных участка общей площадью 153 000 кв. м, расположенных вблизи деревни Быльцино (Васильевское сельское поселение, Старицкий район, Тверская область). Стоимость участков составляет 1,4 млн рублей.
Эти деньги, как и на строительство комплекса, г-н Крыченко получил от Анатолия Чубайса по договору займа, в сумме эквивалентной 1 млн долларов США. Не трудно догадаться, для кого строится жилой комплекс в Тверской области и кто будет его настоящим владельцем.
