В Банке России констатировали увеличение средневзвешенной стоимости ипотечного кредита. Займы под покупку жилья, оформленные россиянами в ноябре, и выданные в национальной валюте, в среднем обойдутся им в 9,52% годовых. Это на 0,11% дороже ставки, которая действовала в предыдущие два месяца – 9,41%. Этот показатель стал наиболее низким за всю историю отечественного ипотечного кредитования. В Центробанке также подсчитали, что за ноябрь суммарный долг граждан по жилищным кредитам увеличился на 2,5% и достиг 6,32 трлн рублей. Для сравнения, в конце сентября невыплаченная часть ипотечных займов составляла 6,08 трлн рублей, а в конце октября – 6,1 трлн рублей, сообщает РБК на основании справки регулятора.
Параллельно начала увеличиваться проблемная ипотечная задолженность. Граждане своевременно не выплатили кредиторам свыше 60,9 млрд рублей. Месяц к месяцу просроченные ипотечные платежи демонстрируют различную динамику: в сентябре они находились на уровне 60,2 млрд рублей, в октябре резко выросли до 61,1 млрд рублей, после чего несколько сократились.
Финансовый регулятор отмечает, в ноябре россияне получили ипотечные займы на 301 млрд рублей, что является историческим рекордом месячной выдачи. Аналогичный прогноз ранее публиковали «Дом.РФ» и Frank RG. Эта сумма на 29% выше показателя ноября прошлого года.
Предыдущий рекорд выдачи ипотечных кредитов был датирован октябрем – 299,8 млрд рублей, что почти на 41% больше, чем в аналогичном месяце 2017 года. При этом за сентябрь-октябрь граждане оформили больше займов, нежели за весь первый квартал. Участники рынка отмечают, в ноябре россияне активно подавали заявки на ипотечное кредитование, и увеличение ставок на 0,5-1,5% годовых не вынудило граждан отказаться от покупки квартир.
Рост процентных ставок ожидаемо последовал после увеличения Банком России ключевой ставки. В сентябре она выросла с 7,25% до 7,5%. До этого на протяжении почти 4 лет ключевая ставка падала. А в октябре регулятор увеличил ставку до 7,75%. Опрошенные агентством эксперты указывали, что с января ипотечные займы станут еще дороже.
